Diese moderne, freistehende Villa vereint zeitgemäße Architektur, großzügige Glasflächen und mediterranes Wohnen in attraktiver Lage nahe Pula. Nur etwa 2 km vom Meer entfernt, entsteht hier ein hochwertiges Zuhause mit einer Netto-Wohnfläche von 139,80 m², verteilt auf zwei Etagen, auf einem 467 m² großen Grundstück. Die Villa wurde 2025 erbaut und befindet sich aktuell in einer Bauphase, die dem zukünftigen Eigentümer noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Bereits die klare, moderne Architektur mit geradliniger Formensprache und großen Fensterflächen verleiht der Immobilie einen eleganten Charakter. Herzstück des Außenbereichs ist der großzügige Überlaufpool, der unmittelbar an die Terrasse anschließt. Die Kombination aus Pool, überdachtem Terrassenbereich und Garten schafft einen privaten Rückzugsort, der sich ideal zum Entspannen eignet. Das vollständig mit Mauer und Zaun eingefasste Grundstück sorgt dabei für angenehme Privatsphäre.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Anschließend öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Bodentiefe Fenster und große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum optisch mit Terrasse, Pool und Garten. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang in den Außenbereich – Innen- und Außenleben gehen hier nahezu fließend ineinander über.

Eine moderne Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Besonders reizvoll ist der Blick auf das Meer, der sich vom Balkon aus eröffnet und der Villa zusätzlich eine besondere Wohnqualität verleiht.

Die Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung nach den Wünschen des Käufers installieren zu lassen. Ein besonderer Vorteil des aktuellen Baufortschritts: Der zukünftige Eigentümer kann bei der Auswahl bestimmter Materialien und Ausstattungsdetails noch mitentscheiden und die Immobilie in Teilen an den eigenen Geschmack und die persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Auf dem Grundstück stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Die Verbindung aus moderner Architektur, privatem Poolbereich, Meerblick, Nähe zum Meer und der Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung macht diese Neubauvilla zu einer interessanten Immobilie sowohl als hochwertiges Feriendomizil als auch als dauerhaftes Zuhause in Istrien.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, erreichen Sie uns ganz bequem über unser Kontaktformular. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.

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