Diese hochwertig ausgestattete Villa mit privatem Pool, Wellnessbereich und großzügiger Konoba befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Porec und wird zur Langzeitmiete angeboten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf zwei Etagen sowie ein Untergeschoss und steht auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück von 400 m². Die Villa wurde 2017 komplett renoviert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Außenbereiche und viel Privatsphäre. Von der Dachterrasse eröffnet sich ein schöner Fernblick bis zum Meer.

Über den gepflegten, mediterran angelegten Garten mit üppiger Bepflanzung gelangt man vorbei am Pool- und Terrassenbereich zum Hauseingang. Hohe Hecken umgeben das Grundstück und schaffen einen angenehmen natürlichen Sichtschutz. Direkt am Haus befindet sich eine großzügige, vollständig überdachte Terrasse, die von Steinsäulen eingefasst wird. Ein großer Esstisch mit mehreren Sitzplätzen sowie ein gemütlicher Lounge- und Aufenthaltsbereich bieten viel Platz für das Leben im Freien. Seitliche Vorhänge dienen als zusätzlicher Sonnen- und Sichtschutz. Von der Terrasse blickt man direkt auf den Garten und die Poolanlage.

Beim Betreten der Villa öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich. Die moderne und geschmackvolle Möblierung, warme Farbtöne und große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein moderner Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes. Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen offen ineinander über und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.

Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine große Kücheninsel mit integrierter Kochfläche und zusätzlichen Sitzmöglichkeiten. Großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum ergänzen die hochwertige Ausstattung. Direkt anschließend befindet sich der moderne Essbereich mit Platz für sechs Personen.

Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem ein durch eine Glastür abgetrenntes Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Über eine moderne Glas-/Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken, die modern und hochwertig eingerichtet sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, das zweite bietet Zugang zur Dachterrasse mit Fernblick bis zum Meer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC.

Ein besonderes Highlight der Villa befindet sich im Untergeschoss. Die großzügige Konoba verbindet rustikalen Charakter mit moderner Ausstattung und bietet einen großen Massivholz-Esstisch mit Sitzbänken, eine vollständig ausgestattete eigene Küchenzeile, einen gemauerten Kamin bzw. eine Feuerstelle, einen separaten Barbereich sowie ein integriertes Weinregal. Damit steht ein zusätzlicher, vom eigentlichen Wohnbereich unabhängiger Aufenthaltsbereich zur Verfügung, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Von der Konoba besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten.

Auf derselben Ebene befindet sich der private Wellnessbereich mit großzügigem Whirlpool und Sauna mit Glasfront. Handtuchablagen und Stauraum ergänzen den Bereich. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Die mediterran gestaltete Außenanlage bietet trotz der kompakten Grundstücksgröße zahlreiche unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Im Mittelpunkt steht der 24 m² große Swimmingpool mit großzügiger Poolterrasse, Sonnen- und Liegebereichen sowie Außendusche. Palmen, Ziergehölze, Sträucher und gepflegte Grünflächen schaffen ein ansprechendes Gesamtbild, während hohe Hecken für Privatsphäre sorgen. Ein gemauerter Grillbereich, Gartenbeleuchtung sowie ein eigener Kinderspielbereich mit Schaukel und Rutsche vervollständigen die Außenanlage.

Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, zusätzlich sind teilweise Heizkörper vorhanden. Ein Kamin im Wohnbereich sowie die Feuerstelle in der Konoba ergänzen die Ausstattung. Für Fahrzeuge steht ein überdachter Carport mit Platz für zwei Pkw zur Verfügung.

Das Meer ist ca. 7 km entfernt, Porec erreicht man nach ca. 12 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und traditionelle Tavernen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Villa verbindet modernes Wohnen, mediterrane Außenbereiche und außergewöhnliche Extras wie Pool, Konoba und privaten Wellnessbereich zu einem vielseitigen Zuhause in ruhiger Lage bei Porec.

Die anfallenden Nebenkosten sind nicht in der monatlichen Miete enthalten und werden separat berechnet.

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