Diese außergewöhnliche Designvilla befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage nahe Porec. Die markante Architektur, die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Umgeben von viel Natur genießt man hier Ruhe, Privatsphäre und einen weiten Blick ins Grüne.

Die Villa wurde auf einem 2.009 m² großen Grundstück errichtet. Zum Anwesen gehört zusätzlich eine 4.262 m² große, nicht bebaubare Grundstücksfläche, sodass insgesamt 6.271 m² Grundstücksfläche zur Verfügung stehen. Gerade diese großzügige Fläche sorgt für viel Freiraum und unterstreicht die ruhige und private Lage des Anwesens.

Die im Jahr 2020 erbaute Villa erstreckt sich über 454 m² Gebäudefläche auf zwei Etagen und ist nach Süd-West ausgerichtet. Moderne Architektur trifft im Inneren auf eine hochwertige und zugleich wohnliche Ausstattung. Warme Holzelemente, Naturstein, große Fensterflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein modernes Ambiente.

Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Designküche mit großer Kochinsel und Thekenbereich bietet hochwertige Einbaugeräte sowie viel Arbeits- und Stauraum. Direkt anschließend befindet sich der großzügige Essbereich mit Platz für eine große Tafel. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Pool. Ein Kamin unterstreicht die angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs. Auch hier setzt sich die moderne und hochwertige Gestaltung konsequent fort. Ein Abstellraum sowie eine separate Waschküche mit Heizraum ergänzen das Raumangebot. Über eine breite, mit Naturstein belegte Treppe gelangt man in das Obergeschoss.

Hier gibt es vier weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Insgesamt verfügt die Villa damit über sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer und bietet auch einer größeren Familie oder Gästen viel Raum und Privatsphäre. Zwei der Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet. Die individuelle Gestaltung der Räume, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien geben jedem Bereich seinen eigenen Charakter. Großzügige Terrassenflächen mit Glasbrüstung eröffnen einen schönen, weiten Blick über die umliegende Natur.

Auch der Außenbereich ist auf großzügiges Wohnen ausgelegt. Mittelpunkt ist die weitläufige Pool- und Sonnenterrasse mit dem 36 m² großen Swimmingpool. Rund um den Pool gibt es viel Platz für Sonnenliegen und verschiedene Sitzbereiche.

Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Sommerküche mit großem Essplatz, Arbeitsfläche, Spüle und Grillbereich. Hier entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich im Freien, der sich besonders in den Sommermonaten ideal für gemeinsame Essen und lange Abende mit Familie und Freunden eignet.

Eine großzügige gepflasterte Zufahrt führt über ein Einfahrtstor auf das Grundstück. Insgesamt stehen sechs Parkplätze zur Verfügung. Der Eingangsbereich und die Außenflächen sind modern und pflegeleicht gestaltet.

Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlagen. Zusätzlich ist die Villa mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Villa wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Das Zentrum von Porec sowie das Meer befinden sich jeweils etwa 15 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet das Anwesen eine ruhige Lage inmitten der Natur mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt und der istrischen Küste.

Durch ihre Größe, die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit der touristischen Vermietung eignet sich die Villa auch hervorragend als Investitionsobjekt.

Der Verkauf erfolgt ohne PDV (Mehrwertsteuer).

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Villa persönlich. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie einfach unser Kontaktformular – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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