In einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur ca. 6 km von Porec und rund 1 km vom Meer entfernt, befindet sich diese 2026 fertiggestellte moderne Neubauvilla. Auf 212 m² Wohnfläche und einem 500 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Wohnkonzept mit einem attraktiven Außenbereich und privatem Pool. Der Meerblick vom Balkon im Obergeschoss rundet das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.

Beim Betreten der Villa gelangt man direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das offene Wohnkonzept verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem harmonischen Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Ein zusätzliches hochliegendes Fensterband lässt weiteres natürliches Licht in den Raum und unterstreicht die außergewöhnliche Raumhöhe sowie die offene Architektur der Villa.
Das Wohnzimmer bietet eine weitläufige Sofalandschaft mit modernem TV-Bereich. Eine stilvolle Akzentwand mit dezentem botanischem Design sowie ein hochwertiges Beleuchtungskonzept verleihen dem Raum eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich mit ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die moderne Designküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und überzeugt mit einer großzügigen Kochinsel samt integrierter Kochfläche. Vier komfortable Sitzplätze direkt an der Kochinsel, stilvolle Glasfrontschränke, großzügige Arbeitsflächen und eine harmonische indirekte Beleuchtung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Küche.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit elegantem Doppelbett und maßgefertigtem Einbauschrank. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes modernes Badezimmer en suite mit großzügiger, bodengleicher Walk-in-Dusche und hochwertiger Natursteinoptik. Ein separates Gäste-WC sowie ein Technikraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über großzügige Glasschiebetüren gelangt man vom Wohnbereich direkt auf die überdachte Terrasse, die den Innenraum auf natürliche Weise nach draußen erweitert. Hier befindet sich eine integrierte Sommerküche mit Spüle und großzügiger Arbeitsfläche sowie ein großer Essbereich. Von der überdachten Terrasse besteht ein direkter Übergang zur sonnigen Poolterrasse. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der ca. 38 m² große, beheizbare Swimmingpool mit separater flacher Poolzone und komfortablen Einstiegstufen. Großzügige Liege- und Sonnenflächen sowie eine Außendusche ergänzen den Poolbereich. Die gepflegte und zugleich pflegeleichte Gartenanlage mit Grünflächen, mediterraner Bepflanzung und Kiesflächen schafft ein harmonisches Ambiente und bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien.

Über die moderne Treppe und die offene Galerie gelangt man in das Obergeschoss. Die Galerie eröffnet einen schönen Blick in den darunterliegenden Wohn- und Essbereich und betont nochmals die besondere Raumhöhe der Villa.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere hochwertig gestaltete Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite verfügen. Das erste Schlafzimmer besticht durch sein modernes Ambiente und eine markante Designwand. Das dazugehörige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche inklusive Regendusche ausgestattet. Von diesem Bereich gelangt man auf den großzügigen Balkon bzw. die Terrasse, von der sich ein schöner Meerblick sowie ein Blick auf die Poollandschaft und ins umliegende Grün eröffnet.

Das zweite helle Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einen Schmink- bzw. Schreibtisch und direkten Zugang zum Balkon. Auch diesem Schlafzimmer ist ein modernes Badezimmer en suite zugeordnet. Das dritte Schlafzimmer ist ebenfalls hochwertig und modern gestaltet und bietet ein Doppelbett, einen Einbauschrank sowie ein eigenes Badezimmer en suite.

Insgesamt verfügt die Villa somit über vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en suite, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet und die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch für eine hochwertige touristische Vermietung besonders interessant macht.

Das 500 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über einen privaten Zugang mit Tor. Zwei Pkw-Stellplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge stehen direkt am Haus zur Verfügung. Zur technischen Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, Videoüberwachung und eine Alarmanlage.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage nahe Porec. Das Meer liegt nur ca. 1 km entfernt, während das Zentrum von Porec nach rund 6 km erreichbar ist. Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zum angegebenen Kaufpreis kommt die gesetzliche kroatische Mehrwertsteuer (PDV) hinzu.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin über unser Kontaktformular. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Starten Sie jetzt mit einer Investition in Ihre Immobilie in Istrien!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.