Dieses freistehende Haus nahe Umag wurde im Jahr 2013 bezugsfertig fertiggestellt und zuletzt 2026 modernisiert bzw. saniert. Es bietet ca. 255 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 974 m². Die Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, ergänzt durch einen Keller mit direktem Zugang zur Garage.

Eine gepflasterte Einfahrt führt zum Haus. Die mediterrane Bepflanzung und die helle Fassade mit Fensterläden vermitteln einen gepflegten ersten Eindruck.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene und großzügige Gestaltung ein besonderes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großer Kücheninsel bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in die weitläufige Terrasse mit Poolbereich über.

Vom Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und über wenige Stufen in den großzügigen Sunken Living Room, den abgesenkten Wohnbereich. Große Fensterflächen öffnen den Blick über Pool und Garten bis zum Meer.

Die moderne Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum. Direkt angeschlossen befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Zugang zur Wäschespinne.

Die Terrasse ist als Ess- und Aufenthaltsbereich im Freien gestaltet. Die Pergola mit hochwertigem UV-Schutzglas bietet einen geschützten Platz mit Blick über das Grundstück bis zum Meer. Das Anwesen ist von einer hohen Hecke umgeben und von der Straße aus weitgehend nicht einsehbar. Insbesondere Terrasse und Pool bieten dadurch viel Privatsphäre.

Von der Terrasse führen wenige Stufen hinunter zum Poolbereich mit Pool und integrierter Whirlfunktion. Der Pool ist über eine Wärmepumpe beheizbar und kann dadurch auch außerhalb der Hochsommermonate angenehm genutzt werden. Rund um den Pool stehen verschiedene Liege- und Ruheflächen zur Verfügung. Ein vollautomatisches Sonnensegel steuert sich abhängig von der Sonneneinstrahlung selbstständig und spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten.

Über die Poolterrasse gelangt man zur Konoba mit einem großen Essbereich und einem massiven Steingrill. Große Fensterflächen schaffen eine optische Verbindung zum Wohnbereich.

Von hier führen Stufen in den weitläufigen mediterranen Garten. Die große Rasenfläche bietet viel Platz zum Entspannen. Oliven-, Walnuss-, Zitronen-, Maracuja- und Granatapfelpflanzen, Mispeln und Oleander prägen die abwechslungsreiche Bepflanzung. Ein überdachter Ruheplatz mit Blick über das Grundstück und den Garten ergänzt den Außenbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch zwei Schlafzimmer mit hohen Raumdecken. Direkt neben einem der Schlafzimmer liegt ein Badezimmer mit Badewanne und hoher Raumdecke. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein Gästebad mit Dusche.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Freizeitraum mit Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. An den Freizeitraum schließt sich ein modernes Badezimmer mit separater Dusche an.

Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss ist zusätzlich mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon mit Meerblick. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist direkt von diesem Zimmer aus erreichbar. Damit bieten beide Balkone im Obergeschoss Meerblick.

Charakteristisch für das Haus sind die teilweise hohen Decken mit sichtbaren Satteldächern. Hochwertige Schreinereinbauten aus den Jahren 2024/2025 ergänzen die individuelle Ausstattung. Im Jahr 2026 wurden neue Aluminiumfenster mit Fensterläden eingebaut und ein Badezimmer im Obergeschoss erneuert.

Der Keller bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten und hat einen direkten Zugang zur integrierten Garage. Darüber hinaus stehen ein Carport und weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung; alle Schlafräume sind zusätzlich klimatisiert.

Die Immobilie verfügt über eine touristische 5-Sterne-Kategorisierung und eignet sich sowohl als privater Wohn- oder Feriensitz als auch für die Ferienvermietung.

Das Meer ist ca. 6 km entfernt, ebenso beträgt die Entfernung zum Zentrum von Umag ca. 6 km.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein direkt angrenzender Bauplatz mit ca. 750 m² erworben werden.

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