Diese im Jahr 2007 erbaute, wunderschöne Steinvilla vereint traditionellen istrischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen Lage, nur etwa 15 Fahrminuten von Porec entfernt, in der Nähe von Sveti Lovrec. Die Kombination aus Naturstein, rustikalen Holzbalken, geschmackvoller Einrichtung und einem liebevoll angelegten Außenbereich verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Im Frühjahr 2023 wurden zahlreiche Bereiche der Villa umfassend renoviert und modernisiert.

Der gemütliche Wohnbereich besticht durch seine harmonische Gestaltung mit hellen Farbtönen, rustikalen Elementen und einem traditionellen Kamin, der den besonderen Charakter der Steinvilla unterstreicht. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geht harmonisch in die offen gestaltete Küche über. Die vollständig ausgestattete Küche wurde 2023 erneuert und überzeugt mit hellen Küchenfronten, großzügigen Arbeitsflächen und einer modernen Ausstattung. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein angenehmes und einladendes Wohnambiente.

Die Villa bietet insgesamt drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, die mit hellen Farben, natürlichen Materialien und liebevollen Details eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Zwei Schlafzimmer sind jeweils mit einem Doppelbett ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer bietet neben einem großzügigen Doppelbett zusätzlich ein Schlafsofa. Ein weiteres Schlafsofa befindet sich im Wohnzimmer und schafft zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Jedem Schlafzimmer ist ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zugeordnet.

Die insgesamt drei Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden im Jahr 2023 renoviert und präsentieren sich in einem modernen, zeitlosen Design mit geschmackvollen Fliesen und stilvollen Sanitäreinrichtungen.

Zwei Balkone im Obergeschoss bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und einen schönen Blick auf die umliegende Natur.

Der liebevoll angelegte Außenbereich begeistert mit einem im Jahr 2023 erneuerten, ca. 35 m² großen Pool, großzügigen Sonnenterrassen und einem gepflegten Garten mit mediterraner Bepflanzung. Besonders einladend ist die überdachte Terrasse direkt am Haus, die mit ihrer gemütlichen Sitzecke und den traditionellen Naturstein- und Holzelementen mediterranes Flair vermittelt.

Die weitläufige Poolterrasse mit bequemen Sonnenliegen und schattenspendenden Sonnenschirmen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine separate, überdachte Terrasse mit gemauertem Grill und gemütlichem Essbereich bietet auch bei wechselhaftem Wetter den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Unterhalb der Terrasse am Pool befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die großzügigen Außenflächen und die ruhige, naturnahe Umgebung schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Villa wurde in traditioneller Bauweise aus Naturstein und Backstein errichtet und verbindet authentische istrische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Beheizt wird die Immobilie über eine ölbasierte Zentralheizung mit Heizkörpern. Zusätzlich sind die Zimmer mit Klimaanlagen ausgestattet.

Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein privater Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Villa wird vollständig möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsbereit.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von viel Grün und einer wunderschönen Naturlandschaft. Das Ortszentrum liegt etwa 2 km entfernt, während das Meer und die beliebten Strände der Region nach rund 14 km erreichbar sind. Die historische Küstenstadt Porec mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Nähe zur Küste und den touristischen Angeboten Istriens verzichten zu müssen.

Ob als privater Rückzugsort, komfortables Feriendomizil oder attraktive Investition zur touristischen Vermietung – diese charmante Steinvilla bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die Kombination aus authentischer Natursteinarchitektur, modernisierten Innenräumen, großzügigem Außenbereich und der ruhigen Lage nahe Porec macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot.

Sie möchten diese wunderschöne Steinvilla persönlich kennenlernen? Nutzen Sie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.