In erhöhter und ruhiger Lage nahe Buje entsteht diese außergewöhnliche Luxusvilla, die moderne Architektur, großzügige Dimensionen und einen beeindruckenden Panoramablick über die istrische Landschaft bis zum Meer miteinander verbindet. Klare Linien, weitläufige Glasfronten und großzügige Terrassen prägen das Erscheinungsbild und öffnen die Villa zur umliegenden Landschaft.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Nettofläche von 277 m². Hinzu kommen insgesamt 149 m² Terrassenflächen sowie ein großzügiger Infinity-Pool mit 35 m².

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Villa: ein außergewöhnlich großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 77 m². Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick über die istrische Landschaft bis zum Meer. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.

Vom Wohnbereich gelangt man unmittelbar auf die 104 m² große Terrasse, die viel Platz für großzügige Lounge-, Ess- und Sonnenbereiche bietet. Direkt davor befindet sich der Infinity-Pool mit 35 m². Durch die erhöhte Lage und den freien Panoramablick entsteht hier ein außergewöhnlicher Außenbereich, der Innen- und Außenwohnen miteinander verbindet.

Über die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die 45 m² große Terrasse setzt den großzügigen Charakter der Villa auch auf dieser Ebene fort. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume und ermöglichen einen weiten Blick über die Landschaft bis zum Meer.

Im Untergeschoss stehen weitere 59 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier befindet sich ein großzügiger Fitnessraum mit 39 m², ergänzt durch Technik- und Nebenbereiche für den Pool. Separat davon verfügt die Villa über eine Doppelgarage mit 42 m² und ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

Auch die technische Ausstattung entspricht dem modernen Charakter der Immobilie. Für angenehme Temperaturen sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlage; zusätzlich ist ein Kamin vorgesehen. Die großzügigen Glasflächen, die klare Linienführung und die konsequente Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen unterstreichen die moderne Architektur der Villa.

Die Immobilie befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und wird unmöbliert übergeben. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Raum- und Außengestaltung. Die darin gezeigten Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Angebots.

Trotz der ruhigen Lage im istrischen Hinterland sind Einkaufsmöglichkeiten, die Küste und die Stadt schnell erreichbar. Buje mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur ca. 5 km entfernt. Das Meer sowie das Zentrum von Umag sind jeweils ca. 12 km entfernt. Damit verbindet die Villa Privatsphäre und Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die Küste und die Infrastruktur der Region.

Diese Villa vereint großzügiges Wohnen, modernes Design, einen beeindruckenden Infinity-Pool und einen besonderen Panoramablick bis zum Meer. Durch ihre großzügige Raumaufteilung und attraktive Lage eignet sich die Immobilie sowohl als exklusiver privater Wohnsitz als auch hervorragend für eine touristische Nutzung – eine außergewöhnliche Immobilie für Käufer, die Architektur, Ruhe und Weitblick in Istrien miteinander verbinden möchten.

Wenn Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich überzeugen möchten, stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.