Dieses charmante Steinhaus im mediterranen Stil vereint den unverwechselbaren Charakter Istriens mit einer ruhigen Lage inmitten der Natur. Umgeben von Weinbergen und viel Grün bietet das im Jahr 2000 erbaute Anwesen auf einem 813 m² großen Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Etagen und macht diese Immobilie sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als exklusives Ferienhaus oder attraktive Kapitalanlage interessant.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Das helle Wohnzimmer mit seinem rustikalem offenen Steinkamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die voll ausgestattete Küche mit kleiner Bar fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zum Essplatz.

Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Die angrenzende Sommerküche mit traditionellem Grill und Essbereich bildet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten mit mediterranen Pflanzen, großzügigen Rasenflächen und dem Pool mit Gegenstromanlage lädt zum Entspannen und Genießen der istrischen Sonne ein.

Diskret vom Wohnbereich getrennt befindet sich im Erdgeschoss ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eignet sich ideal für Gäste.

Über die Innentreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich drei weitere Schlafzimmer sowie mehrere Badezimmer befinden. Ein besonderer Vorteil ist der separate Außenzugang zum Obergeschoss, der zusätzliche Flexibilität bietet und das Haus auch für die touristische Vermietung besonders interessant macht.

Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt und zusätzlich von einer gepflegten, blickdichten Hecke umgeben. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Im Innenhof stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, während Klimaanlagen in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgen.

Das Zentrum von Visnjan erreichen Sie nach etwa 3 km, die Adriaküste und das Meer nach rund 12 km. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die für die Region bekannten Weingüter und traditionellen Konobas befinden sich in der näheren Umgebung.

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, idyllisches Feriendomizil oder attraktive Investition zur touristischen Vermietung – dieses mediterrane Steinhaus überzeugt durch seinen authentischen Charakter, die ruhige Lage und den liebevoll gestalteten Außenbereich.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, können Sie ganz einfach über unser Kontaktformular einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Starten Sie jetzt mit einer Investition in Ihre Immobilie in Istrien!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.