Dieses moderne Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2024 überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage nahe Porec. Auf einer Wohnfläche von 111 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Das Grundstück umfasst 202 m² und ist vollständig umschlossen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das moderne Wohnzimmer mit freistehendem Kaminofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche präsentiert sich in zeitlosem Design mit weißen Fronten, eleganter Glasrückwand und einer hochwertigen Arbeitsplatte in Holzoptik. Harmonisch integriert ist der Essbereich mit gemütlicher Sitzbank und modernen Polsterstühlen. Die geschmackvolle Einrichtung sowie die hochwertige Ausführung verleihen dem gesamten Wohnbereich eine besondere Wohnqualität.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die mit einer ausfahrbaren Sonnenmarkise ausgestattet ist. Hier befindet sich ein weiterer Essbereich mit Blick in den liebevoll angelegten mediterranen Garten. Hohe Hecken und eine Natursteinmauer sorgen für angenehme Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der 24 m² große Pool, der von einer weitläufigen Sonnenterrasse umgeben wird. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Technik- bzw. Abstellraum.

Eine stilvolle Treppe mit Holzstufen und modernem Stahlgeländer verbindet die beiden Wohnebenen miteinander und führt in das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, von dem sich ein schöner Blick auf den Poolbereich sowie die umliegende mediterrane Landschaft eröffnet. Die moderne Glasbrüstung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses und sorgt für eine helle, offene Atmosphäre. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer en suite. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein weiteres modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche, hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design.

Die Immobilie eignet sich sowohl als komfortables Familienhaus als auch als attraktive Kapitalanlage und verfügt über eine touristische Nutzungsgenehmigung.

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, Klimaanlagen in sämtlichen Räumen sowie eine Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie in beiden Badezimmern. Zudem ist eine Warmwasser-Aufbereitungsanlage bereits vorbereitet. Für eine energieeffiziente Versorgung sorgt die vorhandene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Der erzeugte Strom wird zunächst für den Eigenverbrauch genutzt, erst bei höherem Bedarf erfolgt der zusätzliche Bezug über das öffentliche Stromnetz.

Das Meer ist nur ca. 3,5 km entfernt, das Zentrum der Ortschaft erreichen Sie bereits nach ca. 500 Metern. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot nahe Porec.

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