In angenehmer, ruhiger Wohnlage nahe Umag entsteht diese stilvolle, freistehende Villa mit klarer, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie befindet sich aktuell im Bau (Baujahr 2025) und überzeugt bereits in der Visualisierung durch ihre geradlinige Formsprache, großzügige Glasflächen und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.

Auf 186,96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Der Pool mit 27 m² sowie der angrenzende Sonnenbereich laden zum Entspannen ein und bilden das Herzstück des Außenbereichs. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie einen separaten Utility-Raum.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Von hier aus gelangt man auf eine weitere überdachte Terrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung mit Blick ins Grüne bietet.

Die moderne Architektur mit kubischen Formen, klaren Linien und stilvoll integrierten Außenbereichen verleiht der Villa ein elegantes Erscheinungsbild. Die Immobilie wird bezugsfertig ohne Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen können.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Thermostate in jedem Raum, elektrische Rollläden, ein Alarmsystem sowie Aluminium- und PVC-Fenster.

Das 478 m² große Grundstück umfasst zudem zwei Stellplätze. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung – das Zentrum von Umag sowie das Meer sind nur ca. 6 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin, vereinbaren Sie diesen gerne über unser Kontaktformular – für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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