In ruhiger Lage nahe Porec entsteht diese moderne Luxusvilla, die klare Architektur, großzügige Außenbereiche und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Privatsphäre.

Die Villa ist auf einem 750 m² großen Grundstück geplant und verfügt über eine Nettofläche von insgesamt 254 m² inklusive Terrassen. Insgesamt stehen vier Zimmer mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich geht offen in den Essbereich und die moderne Küche über. Große Glasflächen schaffen einen direkten Übergang zur 35 m² großen überdachten Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eines der drei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenräume ergänzen das Raumangebot.

Eine Besonderheit ist die separat zugängliche Taverne mit eigener Dusche und WC. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Sommerküche, zusätzlicher Aufenthaltsbereich oder Ergänzung zum Poolbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine zusätzliche 10 m² große überdachte Terrasse schafft einen weiteren privaten Außenbereich.

Der großzügig angelegte Garten wird durch einen beheizten Infinity-Pool mit integriertem Whirlpool zum privaten Rückzugsort. Die überdachten Terrassen bieten viel Platz für Ess- und Loungebereiche und verbinden den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.

Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sind eine Fußbodenheizung und eine zentrale Klima- und Ventilationsanlage vorgesehen. Zusätzlich ist eine Solaranlage zur Stromerzeugung geplant.

Auf dem Grundstück entstehen vier gesicherte und überdachte Stellplätze.

Die ruhige Lage nahe Porec verbindet Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote befinden sich in der Umgebung. Das Meer ist ca. 5 km entfernt, die Autobahnanbindung liegt in einer Entfernung von ca. 4 km.

Der geplante Baubeginn ist Februar 2027, die Fertigstellung ist für Januar 2028 vorgesehen.

Die dargestellten Bilder sind Visualisierungen und zeigen die geplante Ausführung der Villa.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Standorts stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne über unser Kontaktformular.

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