Dieses charmante Haus im mediterranen Stil befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe Porec und vereint traditionelle istrische Architektur mit einem gemütlichen Wohnambiente. Charakteristische Fensterläden, warme Fassadenfarben und stilvolle Natursteinelemente verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Der gepflegte Außenbereich mit privatem Swimmingpool und großzügiger Sonnenterrasse rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Mit einer Wohnfläche von 160 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus auf einem 352 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für die Nutzung als Feriendomizil.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine traditionelle Einrichtung und zahlreiche rustikale Details eine besonders behagliche Atmosphäre vermittelt. Massive Holzbalkendecken, warme Terrakottafliesen und dekorative Natursteinelemente unterstreichen den authentischen istrischen Charakter. Ein gemauerter Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für gemütliche Stunden.

Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine gemauerte Theke mit Sitzgelegenheiten schafft einen fließenden Übergang zum Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Eine separate Speisekammer sorgt für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss.

Große Glastüren verbinden den Wohnbereich mit der weitläufigen, überdachten Terrasse, deren massive Natursteinsäulen den mediterranen Baustil aufgreifen. Hier befindet sich ein Essplatz, der sich ideal für gemeinsame Stunden im Freien eignet.

Ein besonderes Highlight ist der länglich angelegte, private Swimmingpool, der sich harmonisch entlang der Hausfassade erstreckt. Die umliegende, geflieste Sonnenterrasse bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen und lädt zum Entspannen ein. Eine separate Außenküche mit Spülbecken und Grillmöglichkeit schafft zusätzliche Möglichkeiten für gesellige Abende.

Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegter Rasenfläche, mediterraner Bepflanzung und einem Olivenbaum vervollständigt das ansprechende Erscheinungsbild. Die umlaufende Grundstücksmauer bietet angenehme Privatsphäre und schafft einen geschützten Rückzugsort.

Im Obergeschoss befinden sich drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, welche mit dekorativen Fliesen in warmen Naturtönen gestaltet sind. Sichtbare Holzbalkendecken, helle Holzböden und harmonisch abgestimmte Farbtöne verleihen den Schlafräumen eine warme, einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick auf die Umgebung.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen und der Kamin im Wohnbereich. Zwei private Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich etwa 2 km vom Zentrum der Ortschaft und rund 8 km vom Meer und von Porec entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für gute Infrastruktur. Durch die ruhige Lage, die großzügige Raumaufteilung und den privaten Pool eignet sich das Haus hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienimmobilie. Auch eine touristische Vermietung ist möglich und eröffnet interessante Perspektiven für Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung suchen.

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