Dieser moderne Neubau-Doppelhaus-Bungalow befindet sich derzeit im Rohbau und entsteht in einer ruhigen, von Grün umgebenen Wohnlage nahe Porec. Auf einem Grundstück von 450 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 111,90 m², vollständig und komfortabel auf einer Ebene angeordnet. Insgesamt stehen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Nach Fertigstellung präsentiert sich das Haus in einer modernen Architektur mit mediterranen Akzenten, darunter die traditionelle rote Dacheindeckung und ausgewählte Natursteinelemente.

Bereits der großzügig geplante Eingangs- und Flurbereich überzeugt durch seine offene Deckenhöhe bis zum Dachfirst, die ein besonders luftiges und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Von hier öffnet sich der Grundriss fließend zum offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Glas- und Schiebetürflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine direkte Verbindung zwischen dem Innenbereich und der überdachten Terrasse.

Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie eine moderne Küche, deren Gestaltung der zukünftige Eigentümer aufgrund des unmöblierten Verkaufs individuell auf den eigenen Geschmack abstimmen kann. Gerade diese Möglichkeit macht das Haus interessant für Käufer, die einen Neubau erwerben möchten, ohne bei der späteren Einrichtung an einen bereits vorgegebenen Stil gebunden zu sein.

Der private Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit angenehm hohen Decken. Eines davon ist als Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite vorgesehen. Ein zweites, großzügiges Badezimmer ist direkt vom Eingangs- und Flurbereich zugänglich. Beide Badezimmer werden im Rahmen der Fertigstellung vollständig ausgebaut und mit den vorgesehenen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Geplant sind moderne, zeitgemäße Badezimmer mit bodengleichen Duschen und einer hochwertigen, klaren Gestaltung.

Abhängig vom aktuellen Baufortschritt besteht für den zukünftigen Eigentümer gegebenenfalls noch die Möglichkeit, bei der Auswahl der Fliesen eigene Wünsche einzubringen. Preisliche Unterschiede gegenüber der vorgesehenen Standardausführung werden entsprechend berücksichtigt und als Mehr- bzw. Minderkosten verrechnet. Damit bietet sich bereits während der Bauphase die interessante Möglichkeit, einzelne Details der späteren Gestaltung an den persönlichen Geschmack anzupassen.

Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist der private Pool im eigenen Garten. Direkt an den Wohnbereich schließt sich eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse an, die nach Fertigstellung viel Platz für einen Ess-, Lounge- und Erholungsbereich bietet. Mediterrane Natursteinelemente setzen dabei einen attraktiven Akzent und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen moderner Architektur und istrischem Charakter. Der umliegende Garten bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und bildet gemeinsam mit Pool und Terrasse einen privaten Außenbereich.

Auch technisch ist der Neubau auf komfortables ganzjähriges Wohnen ausgelegt. Eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen in den kühleren Monaten. Darüber hinaus ist eine moderne Klima- und Ventilationslösung entsprechend der vorgesehenen technischen Ausführung geplant.

Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze direkt am Haus. Das Zentrum der Ortschaft befindet sich nur ca. 1 km entfernt, während das Meer nach ca. 10 km erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und der Küste.

Hinweis zu den Bildern: Da sich die angebotene Immobilie derzeit noch im Rohbau befindet, dienen einzelne Aufnahmen eines bereits fertiggestellten, baugleichen bzw. vergleichbarem Bungalows als Referenz für Architektur und Ausführung. Die Außenaufnahmen mit Pool veranschaulichen das vorgesehene Erscheinungsbild nach Fertigstellung.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser modernen Neubauimmobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin über unser Kontaktformular. Für weitere Informationen zum aktuellen Baufortschritt und zu möglichen individuellen Ausstattungswünschen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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