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Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage nahe Novigrad
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Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Novigrad und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem privaten Außenbereich ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Projektierungsphase und bietet eine geplante Netto-Wohnfläche von 135 m², verteilt auf zwei Etagen, auf einem 170 m² großen Grundstück. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.

Im Erdgeschoss sind ein Eingangsbereich mit Flur, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC geplant. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Der geplante Außenbereich umfasst eine Terrasse, eine separate Sommerküche sowie eine überdachte, begrünte Pergola, die einen geschützten Sitzbereich im Freien bieten soll.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Flur vorgesehen.

Die geplante Ausstattung umfasst hochwertige PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und elektrisch betriebenen Rollläden sowie Split-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen. Die Vorinstallationen für eine Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden. Auf Wunsch des Käufers kann zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung installiert werden.

Die Immobilie wird an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalisationsnetz angeschlossen. Zwei private Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.

Das Zentrum von Novigrad sowie die Strände der Adriaküste befinden sich etwa 2,5 km entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Doppelhaushälfte eignet sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Eine touristische Vermietung ist bei Vorliegen der entsprechenden Genehmigungen ebenfalls möglich.

Die Mehrwertsteuer (PDV) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bei der vorgesehenen umsatzsteuerpflichtigen Veräußerung fällt für den Käufer keine zusätzliche kroatische Grunderwerbsteuer an.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

134192

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage nahe Novigrad

785.000 €
Neu
Angebotsnummer: 134192Immobilientyp: Doppelhaushälfte 21Baujahr: 2026Grundstücksfläche: 170 m²Wohnfläche: 135 m²Anzahl der Zimmer: 4Anzahl der Schlafzimmer: 3Anzahl der Badezimmer: 2Gäste-WC: jaEntfernung zum Meer: 2,5 kmEntfernung zum Zentrum: 2,5 kmAnschluss Kanalisation: jaAnzahl der Parkplätze: 2Heizungsart: Split-Klimaanlage / Vorinstallation FußbodenheizungTerrasse: jaSommerküche: jaKlimaanlage: jaStrom: jaWasser: javerfügbar ab: ca. Ende 2027Abstellraum: ja

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