Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Novigrad und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen wunderschönen Meerblick. Besonders interessant ist die Aufteilung in zwei vollständig voneinander unabhängige Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die im Jahr 2023 erbaute Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 150 m², aufgeteilt auf zwei komfortable Apartments mit jeweils ca. 75 m². Beide Wohneinheiten befinden sich im ersten Obergeschoss und sind über einen separaten Eingang zugänglich.

Jedes Apartment bietet einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf das Meer bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Darüber hinaus verfügt jede Wohneinheit über ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die 16 m² offene Galerie, die als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Diese verleiht den Räumlichkeiten einen individuellen Charakter und schafft ein besonderes Wohnambiente.

Für angenehme Temperaturen sorgen die installierten Klimaanlagen, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden können. In den Badezimmern ist bereits eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Die übrigen Wohnbereiche sind für die Installation einer Fußbodenheizung vorbereitet. Zusätzlich besteht eine Vorbereitung für den Einbau eines Kamins.

Zur Immobilie gehören zwei überdachte Stellplätze im Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Die ruhige Wohnlage verbindet angenehme Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Novigrad mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der charmanten Altstadt liegt etwa 1,2 km entfernt. Das Meer und die gepflegten Strände sind nach rund 1,7 km erreichbar.

Durch die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie hervorragend für größere Familien, das Wohnen mehrerer Generationen oder die Kombination aus privater Nutzung und touristischer Vermietung. Die touristische Vermietung ist möglich, wodurch sich die Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Besonders interessant ist dabei die Möglichkeit, beide Apartments unabhängig voneinander an Feriengäste zu vermieten oder eine Wohneinheit selbst zu nutzen.

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