In attraktiver und ruhiger Wohnlage nahe Porec bietet sich eine interessante Gelegenheit, ein modernes Doppelhaus in mediterraner Umgebung zu verwirklichen. Das exklusive Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, großzügige Grundstücksflächen und ein durchdachtes Wohnkonzept. Für private Bauherren und Investoren bietet sich hier die Möglichkeit, ein hochwertiges Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Das 1.308 m² große Baugrundstück verfügt bereits über eine erstellte Bodenplatte. Die geplante Bebauung zeichnet sich durch moderne Architektur mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und einer harmonischen Verbindung von zeitgemäßem Design und mediterranem Wohnkomfort aus.

Die genehmigte Planung sieht großzügige Wohnbereiche auf zwei Etagen vor. Im Erdgeschoss sind ein Eingangsbereich, eine offen gestaltete Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten vorgesehen. Ein Badezimmer sowie praktische Abstellräume ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss sind komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, separatem Ankleidebereich und Zugang zu einem Balkon geplant. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Die privaten Außenbereiche bieten großzügige Terrassen, Gartenflächen und vorgesehene Swimmingpools, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schaffen. Die Beheizung ist über eine zentrale Klima- und Ventilationsanlage geplant. Auch die erforderlichen Parkmöglichkeiten sind Bestandteil des Bauprojekts.

Das Baugrundstück wird im derzeitigen Bauzustand mit bereits erstellter Bodenplatte angeboten. Die weitere Errichtung und Fertigstellung erfolgt durch den Käufer. Bei der Auswahl der Materialien sowie der Gestaltung und Ausstattung der Innen- und Außenbereiche bestehen individuelle Möglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.

Für das Bauvorhaben liegen rechtskräftige Baugenehmigungen sowie die entsprechenden genehmigten Baupläne vor. Die kommunalen Erschließungsbeiträge wurden bereits entrichtet, die Wasser- und Abwasserinfrastruktur ist vorhanden und die Stromversorgung auf dem Gelände vorbereitet. Die entsprechenden Projektunterlagen können Kaufinteressenten auf Anfrage vorgelegt werden.

Die attraktive Wohnlage nahe Porec verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der istrischen Küste. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, mediterraner Vegetation und charmanten Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Das Ortszentrum liegt nur ca. 300 m entfernt, während das Meer in ca. 8 km erreichbar ist.

Das Baugrundstück ist Bestandteil eines exklusiven Neubauprojekts mit insgesamt neun geplanten Wohneinheiten. Neben dem separaten Erwerb dieses Bauabschnitts besteht auch die Möglichkeit, weitere Baugrundstücke oder das gesamte Projekt zu erwerben.

Die dargestellten Außenansichten zeigen das behördlich genehmigte Bauprojekt. Die Visualisierungen der Innenräume und der Ausstattung dienen als Gestaltungsvorschläge. Die weitere Errichtung und Fertigstellung erfolgt auf Grundlage der genehmigten Baupläne durch den Käufer.

Für weitere Informationen und detaillierte Projektunterlagen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.