In einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden der Region, in attraktiver und ruhiger Lage nahe Porec, befindet sich dieses moderne Doppelhaus im Rohbau. Eingebettet in die wunderschöne mediterrane Landschaft vereint das Neubauprojekt zeitgemäße Architektur, großzügige Grundstücksflächen und durchdachte Raumkonzepte. Gleichzeitig bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für private Bauherren und Investoren, eine hochwertige Immobilie nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Das Doppelhaus befindet sich auf einem 1.053 m² großen Grundstück und umfasst zwei Wohneinheiten mit jeweils 131 m², verteilt auf zwei Etagen. Daraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 262 m². Beide Einheiten verfügen über private Gartenbereiche, großzügige Terrassen und Balkone sowie jeweils zwei Parkplätze. Für die individuelle Gestaltung der Außenbereiche sind private Swimmingpools mit jeweils 36 m² vorgesehen.

Die Beheizung ist über eine zentrale Klima- und Ventilationsanlage vorgesehen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine harmonische Verbindung von zeitgemäßem Design und mediterranem Wohnkomfort aus.

Im Erdgeschoss jeder Wohneinheit sind ein Eingangsbereich, eine offen gestaltete Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten geplant. Ein Badezimmer und praktische Abstellräume ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet jeweils zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, separatem Ankleidebereich und Zugang zu einem Balkon. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Das Doppelhaus wird im vorhandenen Rohbauzustand angeboten. Die zukünftigen Eigentümer haben somit die Möglichkeit, den weiteren Innenausbau, die Auswahl hochwertiger Materialien sowie die Ausstattung der Innen- und Außenbereiche nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Für das Bauprojekt liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Die kommunalen Erschließungsbeiträge wurden bereits entrichtet, Wasser- und Abwasserinfrastruktur sind vorhanden und die Stromversorgung ist auf dem Gelände vorbereitet.

Die attraktive Wohnlage nahe Porec verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der istrischen Küste. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, mediterraner Vegetation und charmanten Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum der Ortschaft befindet sich in der Nähe – ca. 300 m, während das Meer ca. 8 km entfernt ist.

Das Doppelhaus ist Bestandteil eines exklusiven Neubauprojekts mit insgesamt neun geplanten Wohneinheiten. Neben dem Erwerb dieses Doppelhauses besteht auch die Möglichkeit, weitere Bauabschnitte oder das gesamte Projekt zu erwerben.

Die dargestellten Außenansichten entsprechen dem behördlich genehmigten Bauprojekt. Die entsprechenden Baugenehmigungen und Baupläne liegen vor. Die Visualisierungen der Innenräume und der Ausstattung dienen als Gestaltungsvorschläge. Die weitere Fertigstellung erfolgt durch den Käufer auf Grundlage der genehmigten Baupläne.

Für weitere Informationen und detaillierte Projektunterlagen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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