Diese außergewöhnliche Neubau-Luxusvilla entsteht in der Nähe von Porec und verbindet moderne Architektur mit exklusivem Design, großzügigem Wohnkomfort und einem privaten Wellnessbereich. Auf einem 873 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück ist eine Villa mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf zwei Etagen projektiert. Die Fertigstellung ist im Rahmen des Neubauprojekts, Baujahr 2025, vorgesehen.

Die Visualisierungen zeigen bereits den besonderen Charakter des Projekts: klare architektonische Linien, markante Fassadenelemente, großzügige Glasflächen und eine hochwertige, moderne Gestaltung prägen das Erscheinungsbild. Die konsequente Verbindung von Innen- und Außenbereichen schafft ein elegantes Wohnkonzept mit viel Licht und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Im Erdgeschoss ist ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich geplant. Hohe, bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und öffnen den Wohnraum zur Terrasse und zum Garten. Ein Holzofen bildet einen besonderen Blickfang im Wohnbereich und schafft gleichzeitig eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großzügig konzipierten Außenbereich. Hier entsteht ein beheizbarer Pool mit 56 m², der zum zentralen Element des Gartens wird. Eine zusätzliche Sommerküche erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten nach draußen und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Abende und entspanntes mediterranes Leben im Freien.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen separaten Heizungsraum.

Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer vorgesehen. Jedes Schlafzimmer erhält einen direkten Zugang zu einem Balkon, wodurch auch auf dieser Ebene eine enge Verbindung zum Außenbereich entsteht. Von einem der Schlafzimmer eröffnet sich zudem ein schöner Blick auf das Meer.

Ein besonderes Highlight ist der geplante private Wellness- und Entspannungsbereich mit Whirlpool und Sauna. In Verbindung mit dem großzügigen Poolbereich entsteht damit ein Rückzugsort, der weit über den üblichen Wohnkomfort hinausgeht.

Auch technisch ist die Villa auf zeitgemäßes und komfortables Wohnen ausgelegt. Eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen in den kühleren Monaten. Zusätzlich wird jeder Raum mit einer Klimaanlage ausgestattet. Moderne Badezimmer, ausgewählte Materialien und ein ausgefallenes, exklusives Interieur unterstreichen den hochwertigen Anspruch des gesamten Projekts.

Auf dem Grundstück stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 13 km, ebenso liegt das Zentrum von Porec etwa 13 km entfernt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Projektierung. Die dargestellten Innen- und Außenansichten sind Visualisierungen und zeigen das geplante Erscheinungsbild der Villa. Dadurch erhält der zukünftige Eigentümer bereits heute einen sehr guten Eindruck von Architektur, Raumwirkung und dem vorgesehenen hochwertigen Design.

Eine besondere Immobilie für Käufer, die moderne Architektur, großzügiges Wohnen, Privatsphäre und einen eigenen Wellnessbereich miteinander verbinden möchten – ideal sowohl als exklusiver Lebensmittelpunkt in Istrien als auch als hochwertiges Feriendomizil.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin über unser Kontaktformular – wir stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zu diesem exklusiven Neubauprojekt zur Verfügung.

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