Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla, einem Meisterwerk der Architektur und des Designs, das keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 2015, erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 850 m² und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 245 m². Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von sanften Weinbergen und duftenden Olivenbäumen, genießen Sie hier die Ruhe und Abgeschiedenheit, die nur die Natur bieten kann.

Der majestätische Eingangsbereich unterstreicht diese elegante Residenz. Durch eine stilvolle Flügel-Glastür gelangen Sie in den offenen Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche mit Kochinsel übergeht. Diese ist vollständig ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.

Eine zweistufige Treppe führt Sie in den offenen Wohnraum, wo bodentiefe Fenster nicht nur für viel Licht sorgen, sondern auch einen direkten Zugang zu einer von zwei überdachten Terrassen bieten. Hier können Sie entspannen und die herrliche Aussicht auf das Meer genießen oder sich am einladenden Pool erfrischen. Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen kleinen Kräutergarten sowie einen großen BBQ-Steingrill – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Der großzügige Pool (10 m x 3,80 m) ist mit einer bequemen Treppe und einer Außendusche ausgestattet. Rund um den Pool, der mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen ausgestattet ist,  finden Sie ausreichend Platz – der ideale Ort, um die sensationellen Sonnenuntergänge zu bewundern und die Seele baumeln zu lassen. Ein charmantes Gartenhaus rundet das Gesamtbild ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Schlafgemächer sowie zwei große Balkone, die Ihnen einen fantastischen Blick auf Novigrad, Lanterna bis Tar und Porec bieten. An klaren Tagen reicht der Blick sogar bis nach Venedig! Die Villa umfasst insgesamt sieben Zimmer: fünf geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer und vier elegante Bäder. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und strahlt eine unbeschreibliche Atmosphäre aus – hier vereinen sich Charme und Flair auf harmonische Weise.

Die gesamte Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen: Eine Waschküche sowie eine Vorratskammer sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt teilweise über Fußbodenheizung sowie Heizplatten an den Wänden; zur Kühlung stehen Ihnen sechs Klimaanlagen zur Verfügung. Eine Poolheizung ist bereits vorbereitet, während ein Solarsystem für Warmwasser installiert ist (ohne Paneel). Zudem sorgt eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 2800 Litern für eine nachhaltige Wasserversorgung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Sicherheit wird großgeschrieben: Videoüberwachung und eine Alarmanlage per Mobilfunk gewährleisten ein hohes Maß an Schutz.

Diese Villa wird möbliert verkauft – bis auf einige persönliche Gegenstände können Sie sofort einziehen und das luxuriöse Ambiente genießen.

Darüber hinaus ist diese Immobilie nicht nur ein privates Refugium, sondern auch ein touristisch nutzbares Objekt. Derzeit gibt es noch laufende touristische Vermietungen, die übernommen werden können – ideal für Investoren oder als zusätzliches Einkommen.

Die Lage könnte nicht besser sein: Mit hervorragender Straßenanbindung erreichen Sie schnell das Meer sowie beliebte Orte wie Lanterna, Porec, Novigrad und Rovinj.

Kastelir und Tar sind zwei malerische Dörfer in Istrien, Kroatien, die für ihre ruhige Atmosphäre und wunderschöne Landschaft bekannt sind.
Kastelir, auf einem Hügel gelegen, bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge und Olivenhaine sowie historische Gebäude aus der römischen Zeit.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt Tar, das für seine traditionellen istrischen Steinhäuser und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen geschätzt wird. Die Nähe zur Küste ermöglicht es Besuchern, die schönen Strände zu genießen und lokale Spezialitäten in den gemütlichen Restaurants zu probieren. Beide Dörfer sind ideale Ziele für Naturliebhaber und Kulturinteressierte.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das unvergleichliche Lebensgefühl in dieser traumhaften Villa am Meer!

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Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.