Eingebettet in die wunderschöne Naturkulisse Istriens befindet sich diese besondere Immobilie in einer äußerst gepflegten mediterranen Wohnanlage nahe Buje. Die Kombination aus absolut ruhiger Lage, stilvoller Architektur, großzügigen Terrassen, mediterraner Pflanzenwelt und traumhafter Poollandschaft verleiht diesem Objekt ein exklusives und zugleich entspanntes Wohngefühl mit nahezu Resort ähnlichem Charakter.

Die im Jahr 2010 errichtete Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von netto 114,71 m² und einer Gemeinschaftsanlage auf 2.089 m² Grundstück, umgeben von Natur, absolut ruhig gelegen mit einer hochwertigen mediterranen Anlage mit Gemeinschaftspool.

Bereits beim Betreten dieser besonderen Immobilie spürt man den mediterranen Charme und die angenehme Atmosphäre der gesamten Anlage. Natursteinfassaden, gepflegte Außenbereiche sowie die harmonische Architektur verleihen diesem Objekt eine besondere Ausstrahlung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung, helle Räume sowie traumhafte Ausblicke ins Grüne.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur mit großzügigen Einbauschränken und viel Stauraum, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer mit beeindruckender Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Blick in die Natur. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein kleiner Arbeitsplatzbereich mit Sekretär sowie der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit herrlichem Blick ins Grüne.

Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner, ein praktischer Abstellschrank sowie eine separate Vorratskammer.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Panorama-Terrasse mit hochwertigem, stabilem und wetterfestem Beschattungssystem. Der Essbereich im Außenbereich lädt dazu ein, die Ruhe, den Naturblick sowie den Blick auf die gepflegte Poollandschaft in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Die gesamte Anlage wirkt äußerst gepflegt und hochwertig. Üppige mediterrane Bepflanzung, Natursteinmauern, großzügige Sonnenflächen sowie die harmonische Architektur verleihen dem Anwesen eine exklusive Atmosphäre. Über wenige Stufen erreicht man die wunderschöne Gemeinschaftspoolanlage mit Sonnenliegen und weitläufigem Poolbereich. Pool und Gartenanlage werden regelmäßig gepflegt und professionell instandgehalten.

Das Objekt verfügt über eine touristische Nutzungsgenehmigung mit 4 Sternen und eignet sich somit sowohl als exklusiver privater Rückzugsort als auch als attraktive Investition zur Ferienvermietung.

Alle Räume sind klimatisiert. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe. Das Heizsystem wird über Strom betrieben, wodurch sich die laufenden Kosten je nach Nutzungsintensität, saisonaler Vermietung oder ganzjähriger Eigennutzung individuell gestalten.

Zwei Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Entfernung zum Zentrum von Buje beträgt ca. 3 km, das Meer erreicht man in ca. 10 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in nur wenigen Fahrminuten Entfernung. Die Infrastruktur im Alltag ist hervorragend.

Wenn Sie Interesse an dieser exklusiven Immobilie haben, können Sie uns gerne über unser Kontaktformular kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.