Diese Villa vereint moderne Architektur mit einem hohen Standard baulicher Qualität. Ein optimaler Grundriss, auf höchstem Niveau konzipiert und entworfen, um das mediterrane Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnfläche von 220,41 m² (netto) verteilt sich auf 3 Etagen.

Ein überdachter Eingang gewährt Zugang in das 94,05 m² große Erdgeschoss.
Die offene Bauweise der Villa und die großen Fenster schaffen helle, von Licht durchflutete Räume. Hier befindet sich ein offener Wohnbereich, eine Küche mit zentraler Kochinsel und offenem Essbereich. Über Glasschiebetüren hat man Zugang zur bedachten Veranda mit einladender Poollandschaft mit einem Relax- und Loungebereich sowie einem perfekt angelegten Garten. Ein einzigartiger Ort zum Entspannen, an dem Sie sich völlig ungestört an der unglaublichen Aussicht dieses Anwesens erfreuen können. Diskret abgelegen befindet sich weiter im Eingangsbereich eine Toilette, ein Fitnessraum mit Sauna sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Eine Treppe führt zur mittleren Etage (86,79 m²) auf der sich die 3 Schlafzimmer mit jeweils dazugehörigem Bad befinden. Jedes der Schlafzimmer ermöglicht den Zugang auf die geräumige, überdachte Terrasse. Ein weiterer Loungebereich, die wunderbare Aussicht und das mediterrane Klima laden geradezu zum Leben im Freien ein.

Vom Obergeschoß führt die Treppe weiter bis zum Dachgeschoss. Dieses beinhaltet ein Bad, ein Saunabereich sowie zwei weitere Räumlichkeiten. Erstklassige Erholungsqualität bietet die große Dachterrasse mit herrlichem Panorama-Blick, einem Relax- und Loungebereich, einem Whirlpool sowie einer Außenküche.

Die Ausstattung mit Fußbodenheizung / Wärmepumpe und einer zentralen Klimaanlage warm/kalt in allen Räumen sowie ein Kamin, lassen keine Wünsche offen.

Die Wohnanlage ist rundum, vollständig durch eine Mauer umschlossen. Der Zutritt zum Anwesen erfolgt über die Gegensprechanlage. Zwei Parkmöglichkeiten befinden sich innerhalb des Grundstücks.

Die Villa liegt in der Nähe von Porec. In dieser Region finden Sie Ruhe und Erholung fernab vom Massentourismus. Eine Vielzahl von türkisblauen Badebuchten und die herrliche Stadt Porec liegt 4 km weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und eine ganzjährige Grundversorgung werden ebenfalls geboten. In den Gaststätten und Restaurants kommen auch die Feinschmecker auf Ihre Kosten.

Dieses Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Der Preis beinhaltet 25 % MwSt.

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