Willkommen in dieser atemberaubenden, modernen Villa, die im Jahr 2022 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 784 m² in einer begehrten Wohngegend in der Nähe von Porec liegt. Diese exklusive Villa bietet eine Brutto-Wohnfläche von 195 m² und befindet sich nur 800 m vom Meer entfernt.

Das zweistöckige Flachdachhaus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit angrenzender kleiner Bar, eine moderne neuwertige Küche, ein geräumiges Esszimmer sowie eine stilvolle Toilette. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das höchsten Komfort und Privatsphäre bietet.

Eine moderne Steintreppe mit indirekter Beleuchtung führt elegant nach oben in das Obergeschoss. Hier gelangt man über den Flur in drei weitere geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem Balkon.

Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung (Viesmann-Wärmepumpe) ausgestattet, während alle Räume über Klimaanlagen verfügen, um auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen zu sorgen.

Die Villa verfügt zudem über Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Warmwasserbereitung, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Energieeinsparungen beiträgt. Alle Glaswände und Fenster sind mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet. Die Fenster bestehen aus hochwertiger PVC-Tischlerei, während die Glaswände im Wohnzimmer aus Aluminium gefertigt sind.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch in den Möbeln fort, die modern und geschmackvoll sind. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Ruhe.

Der Außenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Ein 32 m² großer Swimmingpool lädt zum Entspannen und Erfrischen ein. Der Pool verfügt über eine Abdeckung sowie eine Poolheizung für den ganzjährigen Badespaß. Sonnenliegen bieten die perfekte Möglichkeit zum Sonnenbaden und Entspannen.

Des Weiteren gibt es eine voll ausgestattete Sommerküche sowie einen überdachten Essbereich im Freien – ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Mahlzeiten unter freiem Himmel. Eine zusätzliche Außentoilette sorgt für Bequemlichkeit während Ihrer Zeit im Freien.

Das Anwesen verfügt über ein elektrisches Eingangstor sowie vier Parkplätze, so dass genügend Platz auch für Gäste vorhanden ist.

Die Lage der Villa bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Zentrum von Porec ist lediglich 1,5 km entfernt – somit können Sie bequem die Annehmlichkeiten der Stadt genießen.

Diese moderne Luxusvilla vereint höchsten Komfort mit stilvollem Design und erstklassiger Ausstattung – ein perfektes Zuhause, das Entspannung in einer exklusiven Atmosphäre bietet.

Entdecken Sie diese atemberaubende Villa und lassen Sie sich von ihrer Schönheit verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all ihren Vorzügen.

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