Herzlich willkommen in diesem exquisiten Penthouse, welches in einer sehr begehrten Gegenden von Porec, liegt. Diese geräumige Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Adria und die Altstadt Porec, sondern auch ein luxuriöses und komfortables Wohnkonzept.

Das Penthouse erstreckt sich über 188 m2 und umfasst insgesamt 6 Zimmer. Die verkehrsberuhigte Lage gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, während die Nähe zum Meer – nur 500 Meter entfernt – sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt und Strände ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten.

Beim Betreten des Penthouses empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckenden 68 m2. Hier können Sie nicht nur entspannen, sondern auch die großzügige Raumgestaltung genießen, die sich für unterschiedlichste Wohnkonzepte eignet. Die insgesamt 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch die Intimität eines persönlichen Rückzugsortes.

Die architektonische Raffinesse des Penthouses zeigt sich besonders auf den Terrassen. Eine überdachte Terrasse mit 29 m2 bietet einen malerischen Meerblick, während die Dachterrasse mit großzügigen 182 m2 einen Panoramablick über die Dächer von Porec, das Meer und die Umgebung ermöglicht. Die Dachterrasse ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch der Unterhaltung, mit einem vorbereiteten Stromanschluss für eine Sommerküche, einer Dusche und einem Whirlpool.

Die Immobilie umfasst eine Garage mit 24 m2, einen Kellerraum mit 15 m2 und zwei Parkplätze, von denen einer bequem auf einer Rampe vor der Garageneinfahrt zugänglich ist.

Die Fassade des Penthouses ist mit 10 cm Mineralwolle wärmegedämmt und mit hochwertigem Silikat-Silikon-Putz versehen.

Der Zugang zum Penthouse erfolgt bequem mit einem Aufzug (für 6 Personen). Ein exklusives Detail ist, dass nur der Eigentümer des Penthouses einen Schlüssel für den Aufzug zur Penthouse-Wohnung besitzt, was ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.

Die Innenausstattung zeugt von höchster Qualität und Geschmack. Die Räume (außer Bäder) sind mit einem 15 mm starken Eichenparkettboden ausgestattet, während die maßgefertigten weißen Zimmertüren mit breiten Rahmenleisten einen eleganten Touch verleihen. Die Fenster bestehen aus Aluminium Sucho Profil 75 S mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien.

Die Bäder sind wahre Wellness-Oasen mit Schränken, Einbauwaschbecken, Spiegeln mit LED-Beleuchtung, Duschen und hochwertigen italienischen Großkeramikfliesen.

Das Treppenhaus und die Innenfensterbänke sind mit edlem Naturstein verkleidet, und die Eingangstüren sind einbruchhemmend und feuerbeständig.

Die technische Ausstattung der Wohnung ist auf dem neuesten Stand. Es gibt einen elektrischen Anschluss mit einer Spitzenleistung von 11,5 kW, einen Wasserversorgungsanschluss an das öffentliche Netz und einen Abwasseranschluss an die öffentliche Kanalisation. Die Wohnung ist für Telefonanschlüsse verkabelt, und es wurden Rohre für die zukünftige Verlegung von optischen Kabeln vorbereitet.

Die Heizung erfolgt über eine unabhängige Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe in jedem Raum, jeweils mit einem Raumthermostat zur individuellen Temperaturregulierung. Ein besonderes Highlight ist der in Italien hergestellte Palazetti-Kamin, der nicht nur für Wärme, sondern auch für eine stylische Atmosphäre sorgt.

Für die warmen Tage stehen insgesamt 7 Klimaanlagen zur Verfügung, wobei im Wohnbereich sogar zwei davon platziert sind.

Die Parkplatzfläche ist gepflastert, und eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Insgesamt besteht das Gebäude aus nur 5 Wohneinheiten, was die Exklusivität und Intimität dieser Immobilie unterstreicht.

Das Penthouse wird ohne Möbel verkauft, mit Ausnahme der hochwertig ausgestatteten Bäder.

Diese Penthouse-Wohnung repräsentiert ein einzigartiges Wohnkonzept, das Luxus, Komfort und eine exzellente Lage in Porec vereint. Ein Traumobjekt für anspruchsvolle Käufer, die nach einem stilvollen und exklusiven Zuhause suchen.

Porec, eine bezaubernde Stadt an der Westküste Istriens, zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte und charmante Atmosphäre aus. Die Euphrasian Basilika, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist ein herausragendes Beispiel für die byzantinische Architektur. Die Stadt bietet nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch wunderschöne Strände und ein reiches kulturelles Erbe. Porec ist eine beliebte Stadt für Menschen, die die Mischung aus Geschichte, Küstenlandschaft und mediterraner Küche erleben möchten. Mit gut entwickelter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Porec ein begehrtes Ziel für Entdeckungsreisen in Kroatien.

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