Entdecken Sie diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf einer großzügigen Nettofläche von 109 m² ein luxuriöses Wohnambiente bietet. Der edle Hochglanz-Granitboden mit Fliesen in der Größe von 1 m x 1 m verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Eleganz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes, welches im Jahr 2001 erbaut wurde und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der atemberaubende Meerblick, der Ihnen einen weiten Blick auf die malerischen Küstenorte der italienischen Alpen sowie auf Portorož und Piran in Slowenien eröffnet.

Beim Betreten der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten werden Sie sofort von der offenen Gestaltung des Wohn- und Essbereichs begeistert sein. Der Flur führt Sie in diesen einladenden Raum, wo große Fenster den Blick auf Palmen und das glitzernde Meer freigeben. Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden und verfügt über eine gemütliche TV-Sitzecke sowie einen eleganten Essbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Über eine Schiebetür gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung bietet zudem ein Hauptschlafzimmer mit einem praktischen Ankleideraum und einem stilvollen Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und einer verglasten Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Gästeschlafzimmer genutzt werden kann, verfügt ebenfalls über ein modernes Bad mit verglaster Dusche. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.

Für maximalen Komfort sorgt die Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern) sowie drei Klimaanlagen, die für angenehme Temperaturen sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum und eine Garage. Sicherheitsmerkmale wie Videoüberwachung und eine Alarmanlage bieten zusätzliches Wohlbefinden.

Der Preis für diese Luxusimmobilie beträgt 650.000 € netto. Bitte beachten Sie, dass die maßgefertigten Designer-Möbel nicht im Preis enthalten sind; nach Absprache mit dem Eigentümer besteht jedoch die Möglichkeit, ausgewählte Möbelstücke zu erwerben.

Ein besonderes Highlight ist die riesige Poollandschaft neben dem Gebäude, welche zum Skiper Resort Kempinski gehört und von den Eigentümern genutzt werden kann. Das Resort bietet eine Vielzahl exklusiver Annehmlichkeiten und Dienstleistungen:

Zugang zu Hotelannehmlichkeiten: Genießen Sie die Einrichtungen des Kempinski Hotels, einschließlich Pools, Wellnessbereich und Fitnessstudio.

Gastronomie: Verschiedene Restaurants und Bars im Resort bieten kulinarische Erlebnisse für jeden Geschmack.

Strandzugang: Direkter Zugang zu privaten Stränden mit Liegen und Sonnenschirmen.

Sport- und Freizeitaktivitäten: Möglichkeiten für Wassersport sowie Tennisplätze und Golf in der Nähe.

Wellness- und Spa-Behandlungen: Exklusive Angebote zur Entspannung und Erholung.

Verwaltung und Vermietung: Unterstützung bei der Vermietung Ihrer Immobilie durch das Hotelmanagement zur Generierung von Einnahmen.

Veranstaltungen und Aktivitäten: Teilnahme an speziellen Veranstaltungen oder Workshops im Resort.

Sicherheitsdienstleistungen: Rund um die Uhr Sicherheitsdienste sorgen für ein sicheres Wohnumfeld.

Immobilienbesitzer profitieren von einer vergünstigten Mitgliedschaft im Golfclub Adriatic.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls unschlagbar: Der Strand ist nur 50 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, lokale Märkte, Restaurants, Konobas (Tavernen) sowie Bars und Cafés. Das Zentrum von Umag liegt nur 9 km entfernt.

Umag selbst ist eine charmante Küstenstadt in Istrien an der Adriaküste, bekannt für ihre malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, engen Gassen und einer schönen Uferpromenade. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern sowie kulinarische Veranstaltungen, bei denen lokale Spezialitäten und istrische Weine präsentiert werden. Jährlich zieht Umag viele Touristen an – besonders während des renommierten ATP-Tennis-Turniers.

Diese Kombination aus luxuriösem Wohnen, erstklassigen Annehmlichkeiten im Skiper Resort Kempinski sowie der reizvollen Umgebung macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort oder einer wertvollen Investition in eine begehrte Lage an der Adriaküste. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.