Dieses wunderschöne istrische Steinhaus aus dem Jahr 1910 wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Auf einer Wohnfläche von 110 m², verteilt auf drei Etagen, verbindet die Immobilie den ursprünglichen Charme traditioneller Natursteinarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das 530 m² große Grundstück mit Swimmingpool, großzügigen Terrassenflächen und mediterraner Bepflanzung rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Die aufwendig restaurierte Natursteinfassade, die harmonisch abgestimmten Fensterläden und die stilvolle Gestaltung verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren mediterranen Charakter. Auch im Inneren wurde besonderer Wert darauf gelegt, historische Elemente zu bewahren und diese geschmackvoll mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien zu kombinieren.

Über die überdachte Eingangsterrasse mit gemütlichem Sitzplatz gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, modern ausgestatteter Küche. Helle Räumlichkeiten, warme Farbtöne und eine geschmackvolle Einrichtung schaffen ein einladendes Wohnambiente. Ein besonderer Blickfang ist die ursprüngliche Natursteinwand entlang des Treppenaufgangs, die einen reizvollen Kontrast zu den klaren Linien der modernen Ausstattung bildet. Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Eine separate Gästetoilette sowie maßgefertigte Einbauschränke unterhalb der Treppe ergänzen diese Etage auf praktische Weise.

Über den elegant gestalteten Treppenaufgang mit großzügigen Glaselementen und filigranen schwarzen Rahmen erreicht man das erste Obergeschoss. Die transparente Abtrennung unterstreicht die offene Architektur und setzt die historische Steinwand eindrucksvoll in Szene.

Hier befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Schlafzimmer mit Doppelbett, geräumigem Einbauschrank, Klimaanlage und Fernseher. Die harmonische Farbgestaltung sorgt für eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Traditionelle Holzfenster mit tiefen, charakteristischen Fensterlaibungen bewahren den ursprünglichen Charme des Gebäudes und lassen natürliches Tageslicht herein. Das dazugehörige moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie ein Fenster.

Eine weitere Treppe führt in das offen gestaltete Dachgeschoss, das durch seine besondere Architektur und den Schlafbereich im Galeriestil begeistert. Freigelegte Natursteinwände, kleine Fenster mit historischen Ziegelbögen und die offene Raumgestaltung unter dem Dach schaffen ein außergewöhnliches Ambiente.

Neben dem komfortablen Doppelbett lädt ein stilvoll eingerichteter Loungebereich zum Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiger Kleiderschrank, eine Klimaanlage sowie ein Fernseher vervollständigen die Ausstattung. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche mit Glasabtrennung und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für Tageslicht.

Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen die elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Klimaanlagen in allen Räumen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügig angelegte Außenbereich, der mit seiner Kombination aus Naturstein, mediterraner Bepflanzung und modernen Terrassenflächen zum Verweilen einlädt.
Im Mittelpunkt steht der 40 m² große Swimmingpool, umgeben von einer weitläufigen, gepflasterten Sonnenterrasse mit ausreichend Platz für Sonnenliegen. Gepflegte Rasenflächen im vorderen Gartenbereich, dekorative Ziersträucher und mediterrane Pflanzen setzen natürliche Akzente und schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Direkt am Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit gemütlichem Essbereich, die an sonnigen Tagen einen angenehm schattigen Rückzugsort bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine Sommerküche mit rustikalem Natursteinspülbecken, praktischer Arbeitsfläche und Gasgrill – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende im Freien.
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist von einer Mauer umgeben und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Videoüberwachungsanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Im vorderen Bereich stehen auf einer gepflasterten Fläche drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über ein Tor.

Auch die Lage überzeugt: Das Zentrum der Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften für den täglichen Bedarf ist nur etwa 300 Meter entfernt. Die beliebte Küstenstadt Porec mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Restaurants, Cafés und wunderschönen Stränden sowie das Meer erreicht man nach rund 8 Kilometern.

Dieses außergewöhnlich schön renovierte Steinhaus vereint istrische Tradition, modernen Wohnkomfort und mediterranes Lebensgefühl auf besonders harmonische Weise. Ob als dauerhaftes Zuhause, privates Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung – die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist auch für Käufer interessant, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen

Sie möchten dieses wunderschöne Steinhaus persönlich kennenlernen? Kontaktieren Sie uns gerne über unser Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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