Diese außergewöhnlich schöne 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Opatija vereint stilvolles Wohnen, großzügige Außenbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Eingebettet in eine grüne, mediterrane Umgebung bietet die Immobilie auf rund 100 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit viel Tageslicht, Komfort und einer herrlichen Aussicht auf das tiefblaue Meer.

Die im Jahr 2010 erbaute Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 290 m² und verfügt über einen separaten, ausschließlich den Eigentümern zugänglichen Eingang. Der geschützte, von außen nicht einsehbare Außenbereich, gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl eines eigenständigen Hauses.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich begeistert. Große Fensterflächen und Terrassentüren lassen viel natürliches Licht herein und eröffnen einen wunderschönen Blick auf das Meer. Warme Holzböden, helle Möbel und der geschmackvoll integrierte Kamin verleihen dem Wohnbereich eine besonders gemütliche und zugleich elegante Atmosphäre. Gerade in den kühleren Monaten sorgt der Kamin für behagliche Stunden und macht diesen Raum zu einem einladenden Mittelpunkt der Wohnung.

Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Zeitlose weiße Küchenfronten, elegante dunkle Arbeitsflächen und eine großzügige Kochinsel schaffen ein ansprechendes Gesamtbild. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein separates Gästezimmer, die sich durch ihre freundliche Gestaltung und angenehme Wohnatmosphäre auszeichnen. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und damit einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Das separate Gästezimmer lässt sich flexibel nutzen und bietet zusätzlichen Raum für Besucher. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Vorratskammer ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt vier Terrassen, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bieten. Eine Terrasse ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, während eine weitere Terrasse den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Ein gemauerter BBQ-Grill rundet den Außenbereich ab und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende unter freiem Himmel. Vor dem separaten Eingang befindet sich eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Verweilen bietet. Eine weitere Sonnenterrasse oberhalb des Pools lädt dazu ein, die mediterrane Sonne und die herrliche Umgebung in aller Ruhe zu genießen.

Der beeindruckende Panoramablick über die Kvarner Bucht, die gegenüberliegende Küstenlandschaft und die majestätischen Berge verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Reiz. Ob beim morgendlichen Kaffee, einem entspannten Nachmittag oder einem gemütlichen Abend im Freien – die Aussicht auf das Meer sorgt zu jeder Tageszeit für eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Der liebevoll angelegte mediterrane Garten mit seiner üppigen Bepflanzung bildet eine grüne Oase der Ruhe. Ein weiteres Highlight ist der private Swimmingpool, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört und an warmen Sommertagen für angenehme Erfrischung sorgt. Durch die geschützte und uneinsehbare Lage können Sie hier Ihre Privatsphäre ungestört genießen.

Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung überzeugt die Immobilie mit hohem Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie im Badezimmer sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme. Ergänzend stehen Heizkörper und Klimaanlagen zur Verfügung. Eine Videoüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Küste. Das Meer sowie das Zentrum mit seinen charmanten Gassen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nach etwa 4 km erreichbar.

Diese besondere Immobilie eignet sich hervorragend als komfortabler Dauerwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder als attraktive Investition an der kroatischen Adriaküste. Die Kombination aus separatem Eingang, uneinsehbarem Außenbereich, privatem Pool, vier Terrassen und dem traumhaften Meerblick macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mit nahezu hausähnlichem Wohngefühl.

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