Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage unweit von Porec und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und mediterranes Lebensgefühl.

Bereits beim Betreten des Anwesens spürt man die Weitläufigkeit des 1.120 m² großen Grundstücks, das von Olivenbäumen und gepflegten Außenflächen geprägt ist. Der im Jahr 2020 neu errichtete Pool (8 x 4 m) bildet gemeinsam mit der Sonnenterrasse und der Sommerküche mit Grill den Mittelpunkt des Außenbereichs – ideal für entspannte Tage mit Familie und Freunden oder zur touristischen Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine klare Aufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten:

Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche (durch Durchgang getrennt), einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehmen Wohnkomfort, während Klimaanlagen in den Sommermonaten für Kühlung sorgen. Ein Kamin kann optional eingebaut werden.

Das Untergeschoss verfügt über eine eigenständige Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Poolbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Werkstatt – ideal für Hobby, Lager oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Renditeobjekt. Durch die Aufteilung in zwei Einheiten ist eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung problemlos möglich.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:

• Ölzentralheizung mit Tank und Therme
• Fußbodenheizung im Obergeschoss
• Klimaanlagen (1 im Untergeschoss, 3 im Obergeschoss)
• Bewässerungsanlage im Garten
• mehrere Parkmöglichkeiten (ca. 5 Stellplätze)
• Videoüberwachungssystem

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Das Meer ist in ca. 8 km erreichbar, das Ortszentrum befindet sich nur etwa 500 m entfernt.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Olivenbestand auf dem Grundstück, der jährlich eine Ernte von ca. 300–400 kg ermöglicht – ein schönes Detail, das den mediterranen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, Privatsphäre und Nutzungspotenzial – ideal für alle, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten.

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