Diese außergewöhnliche Design-Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und absolute Ruhe inmitten grüner Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.874 m² gelegen, bietet sie mit 300 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein Wohngefühl, welches Privatsphäre, Komfort und stilvolle Großzügigkeit perfekt verbindet.

Bereits beim Betreten der Villa öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, integrierter Bar und harmonisch angeschlossenem Essbereich. Großflächige Glasfronten holen die Natur ins Haus und schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein exklusiver Wellnessbereich mit Ruheraum, ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie ein Abstellraum. Eine moderne Treppe führt in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer zur Verfügung. Von der großzügigen Terrasse und dem Balkon genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur und einen Fernblick bis zum Meer – ein seltener Luxus in dieser ruhigen Lage.

Der liebevoll angelegte Garten mit mediterraner Bepflanzung, Zierrasen sowie automatischem Bewässerungs- und Beleuchtungssystem bildet eine private Oase. Der beheizte Salzwasserpool (36 m²) mit großzügiger Liegeterrasse ist das Herzstück des Außenbereichs. Darunter befindet sich ein gemütlicher Lounge-Bereich, ergänzt durch eine große Sommerküche (ca. 50 m²) mit Stein-BBQ und Essplatz – ideal für lange Abende mit Familie und Freunden. Ein separater Spielbereich macht das Anwesen auch für Familien perfekt.

Die Villa ist vollständig klimatisiert, mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft. Zwei Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Aufgrund der Lage, Ausstattung und Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für die touristische Vermietung ebenso wie als exklusiver privater Rückzugsort.

Das Zentrum von Porec sowie das Meer erreichen Sie in ca. 19 km.

Diese Villa ist kein gewöhnliches Objekt – sie ist ein Ort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Raum schätzen.

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