Dieses außergewöhnliche Bauprojekt umfasst eine exklusive Luxus-Villa, deren Fertigstellung für das Jahr 2026 geplant ist. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.200 m² bietet die perfekte Kulisse für dieses elegante Anwesen, das auf zwei Etagen eine Wohnfläche von etwa 270 m² umfasst. Die Villa besticht durch ihr modernes Design und hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Objekt liegt in einer der besten Winzerregionen Istriens und bietet einen beeindruckenden Weitblick auf Grožnjan – ein Ort voller kultureller Highlights und malerischer Landschaften.

Im Inneren erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und fünf stilvolle Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, eine praktische Vorratskammer sowie eine Abstellkammer, einen Sozialraum und eine Waschküche – alles so gestaltet, dass Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbunden sind. Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Küche mit einer großen Kochinsel, die nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch Sitzgelegenheiten mit Barhockern bietet – perfekt für gesellige Abende und den Austausch mit Familie und Freunden. Das helle Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse sowie zum Pool- und Gartenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der separate Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der Raum für Erholung und private Spa-Momente bietet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine große Konoba, ideal für gesellige Abende oder private Feiern in stilvollem Ambiente.

Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Terrasse, eine Sommerküche mit Grill- und BBQ-Bereich sowie einen Infinity-Pool von 40 m² mit Salzwassertechnik. Der beheizbare Pool wird durch eine Wärmepumpe betrieben und ist von einem gepflegten Garten umgeben.

Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Sie wird mit einer modernen Wasser-Fußbodenheizung sowie Fan Coils in den Wänden beheizt. Für angenehme Temperaturen sorgen zudem Klimaanlagen. Eine Solaranlage befindet sich bereits in Vorbereitung, um die Energieeffizienz weiter zu steigern. Die Versorgung erfolgt über eine Septic-Anlage, was die Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit des Hauses unterstreicht.

Zur Sicherheit sind Videoüberwachungssysteme sowie eine Alarmanlage installiert. Das Anwesen bietet Platz für vier Fahrzeuge und eignet sich somit auch hervorragend für Familien oder touristisch nutzbare Zwecke. Die Lage ist ebenso attraktiv: Nur 10 km vom Meer entfernt und nur 3 km bis ins Zentrum von Vizinada gelegen, verbindet diese Immobilie Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu kulturellen Highlights und Stränden.

Dieses Bauprojekt vereint Luxus, Komfort und Funktionalität in einer einzigartigen Lage – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

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Wir laden Sie herzlich ein, dieses äußerst attraktive Projekt bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorstellen zu dürfen!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star