Entdecken Sie diese beeindruckende Villa in Entstehung, welche auf einem großzügigen Grundstück von 720 m² errichtet wird und einen atemberaubenden Blick auf das Meer sowie die umliegenden Olivenfelder bietet. Das eckige Grundstück ist optimal nutzbar und profitiert von einer südwestlichen Ausrichtung, was Ihnen den ganzen Tag über Sonne garantiert. Als letztes Grundstück in der Bauzone genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Ruhe, während zwei Zufahrtsmöglichkeiten (von der oberen und unteren Seite) zusätzlichen Komfort bieten.

Die Wohnfläche von 182 m² erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und ist durchdacht gestaltet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht, der nach dem modernen „Open Space“-Konzept gestaltet ist. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die angrenzende offene Küche mit einer eleganten Insel und einer Bar mit drei Sitzmöglichkeiten ideal für gesellige Abende ist. Die bodentiefen Glasflächen lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf den perfekt gestalteten Garten.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Außenbereich wird durch eine Sommerküche mit BBQ-Grill und Toilette ergänzt – perfekt für gesellige Grillabende im Freien. Der beheizbare Pool mit einer Fläche von 36 m² verfügt über eine Liegefläche, die zum Sonnenbaden einlädt. Der Garten wird mit mediterranen Pflanzen wie alten Olivenbäumen, Zypressen und Lavendel angelegt und bietet eine Rasenfläche mit automatischer Bewässerung, die bequem per App gesteuert werden kann. Eine Mauer und Pflanzen umrahmen das Anwesen und sorgen für zusätzliche Privatsphäre.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem offenen Balkon mit faszinierendem Meerblick. Ein weiteres Schlafzimmer en suite verfügt über ein angrenzendes Badezimmer sowie eine Garderobe. Ein weiteres, separates Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Die Villa wird durch Fußbodenheizung beheizt, die effizient über eine Wärmepumpe gesteuert wird. Zusätzlich sorgen Fancoiler an den Wänden für angenehme Kühlung oder Heizung je nach Jahreszeit. Für Wellness-Liebhaber steht eine Sauna zur Verfügung.

Ein überdachter Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Die hochmoderne, geschmackvoll auserwählte Inneneinrichtung wird höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Fertigstellung dieser exklusiven Villa ist für Ende 2025 geplant.

Die Lage könnte nicht besser sein: In der Nähe befindet sich die malerische Bucht des LIM-Fjords mit ihrer reichen Fisch- und Muschelzucht. Der Strand von Poreč ist nur 15 km entfernt, während das Zentrum von Sveti Lovrec in nur 2 km erreichbar ist. Hier finden Sie alles Notwendige: einen Arzt, eine Apotheke, mehrere Lebensmittel- und Fachgeschäfte sowie gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Der Flughafen von Pula liegt etwa 40 km entfernt.

Sveti Lovrec ist ein malerisches Dorf in Istrien, bekannt für seine historische Architektur und ruhige ländliche Atmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln und Olivenhainen bietet es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die charmanten Gassen und die beeindruckende Kirche aus dem 12. Jahrhundert prägen das Ortsbild. Mit grundlegenden Annehmlichkeiten und der Nähe zu größeren Städten wie Poreč ist Sveti Lovrec ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

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