Dieses freistehende Haus nahe Umag wurde 2013 erbaut und zuletzt 2026 modernisiert bzw. saniert. Es bietet ca. 255 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 974 m². Die Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, ergänzt durch einen Keller mit direktem Zugang zur Garage. Das Haus überzeugt durch seine individuelle Gestaltung, großzügige Räume und die schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und den weitläufigen Außenbereichen.

Bereits die Zufahrt vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Eine großzügig gepflasterte Einfahrt führt zum Haus. Die mediterrane Bepflanzung und die helle Fassade mit Fensterläden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Nach dem Betreten des Hauses gelangt man über einen kleinen Eingangsbereich in den Flur. Hier befindet sich ein Gästebad mit Dusche. Daran anschließend öffnet sich der großzügige Küchen- und Essbereich. Die moderne Küche verfügt über eine große Kochinsel und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Direkt angeschlossen befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Vom Essbereich führen wenige Stufen in den tiefer gelegenen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in Richtung Pool und Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die mit ausgewählten Möbeln und Dekorationen sowie maßgefertigten Einbauten ausgestattet sind. Direkt neben einem der Schlafzimmer befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und hoher Raumdecke.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Freizeitraum mit Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. Direkt an den Freizeitraum angeschlossen, befindet sich ein modernes Badezimmer mit separater Dusche.

Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss ist zusätzlich mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon mit Meerblick. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist direkt von diesem Zimmer aus erreichbar.

Charakteristisch für das Haus sind die teilweise hohen Decken mit sichtbaren Satteldächern. Hochwertige Schreinereinbauten aus den Jahren 2024/2025 unterstreichen die individuelle Ausstattung. Im Jahr 2026 wurden neue Aluminiumfenster mit Fensterläden eingebaut und ein Badezimmer im Obergeschoss erneuert.

Der Keller bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zur in das Haus integrierten Garage. Darüber hinaus stehen ein Carport und weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung; alle Schlafräume sind zusätzlich klimatisiert.

Vom Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse, die als Ess- und Aufenthaltsbereich im Freien gestaltet ist. Ein großer Esstisch und bequeme Sitzmöglichkeiten bieten viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Die Pergola mit hochwertigem UV-Schutzglas lässt viel Licht herein und ermöglicht den Blick über den Pool und die grüne Umgebung bis zum Meer. Das Anwesen ist von einer hohen Hecke umgeben und von der Straße aus weitgehend nicht einsehbar. Dadurch bieten insbesondere Terrasse und Poolbereich viel Privatsphäre.

Wenige Stufen führen von der Terrasse auf die Poolterrasse mit Pool und integrierter Whirlfunktion. Der Pool ist über eine Wärmepumpe beheizbar und kann dadurch auch außerhalb der Hochsommermonate angenehm genutzt werden. Unterschiedliche Liege- und Ruhebereiche bieten viel Platz rund um den Pool. Ein vollautomatisches Sonnensegel steuert sich abhängig von der Sonneneinstrahlung selbstständig und spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten.

Von der Poolterrasse ist auch die Konoba direkt erreichbar. Sie verfügt über einen großen Essbereich und einen massiven Steingrill. Große Fensterflächen schaffen eine optische Verbindung zum Wohnzimmer.

Weiter führen von der Poolterrasse Stufen in den weitläufigen mediterranen Garten. Die große Rasenfläche bietet viel Platz für Liege- und Ruhebereiche. Oliven-, Walnuss-, Zitronen-, Maracuja- und Granatapfelpflanzen, Mispeln und Oleander prägen die abwechslungsreiche Bepflanzung. Ein überdachter Ruheplatz, von dem sich das Grundstück und der Garten überblicken lassen, ergänzt diesen Bereich.

Das Haus wird möbliert verkauft, ausgenommen sind einige persönliche Gegenstände der Eigentümer. Eine touristische Nutzung ist möglich, sodass sich die Immobilie sowohl als privater Wohn- oder Feriensitz als auch für die Ferienvermietung eignet.

Das Meer ist ca. 6 km entfernt, ebenso beträgt die Entfernung zum Zentrum von Umag ca. 6 km.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein direkt angrenzender Bauplatz mit ca. 750 m² erworben werden.

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