Dieses charmante, aus istrischem Naturstein erbaute Anwesen verbindet mediterranen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort und bietet auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 1.102 m² ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität genießen möchten. Die Wohnfläche von 185,34 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Das im Jahr 2000 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, in der Nähe von Porec und dem Meer entfernt.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und offen gestalteter Wohnbereich. Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine praktische Frühstücksbar und direkten Zugang in den Garten. Der angrenzende Essbereich im gemütlichen Landhausstil geht harmonisch in das großzügige Wohnzimmer über und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit massiven Holzbalken, die nahtlos in den gepflegten Außenbereich übergeht. Hier erwartet Sie ein gepflegter Garten mit gepflasterten Wegen, Rasenflächen und zahlreichen mediterranen Kräutern. Das Herzstück bildet der moderne, etwa 50 m² große Swimmingpool mit integrierter Hydromassage und großzügiger Sonnenterrasse. Eine überdachte Sommerküche mit traditionellem Stein-Grill lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Für Kinder steht zusätzlich ein eigener Spielbereich zur Verfügung.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich dadurch auch ideal für Gäste.

Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, während ein weiteres Badezimmer über eine Duschkabine verfügt. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick über das Grundstück, den Pool und die umliegende Natur.

Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Keller, der sich hervorragend als Fitnessraum, Hobbyraum oder Wellnessbereich eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch mehrere Abstellräume sowie einen separaten Waschraum.

Besonders praktisch ist die Garage mit direktem Zugang in den Eingangsbereich des Hauses. Direkt am Grundstückseingang befindet sich zusätzlich ein Carport für zwei Fahrzeuge. Das vollständig eingefriedete Grundstück wird von einer Steinmauer mit schmiedeeisernen Einfahrtstoren umgeben und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.

Für angenehmes Wohnklima sorgen eine Ölheizung sowie fünf hochwertige Klimaanlagen, die das Haus ganzjährig komfortabel nutzbar machen.

Das Zentrum der Ortschaft erreichen Sie nach nur etwa 3 km, während das Meer rund 12 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder exklusives Ferienhaus – diese Immobilie vereint den authentischen Charme Istriens mit hohem Wohnkomfort und einem wunderschönen Außenbereich.

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