Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte mit privatem Pool und Meerblick befindet sich in einer gefragten Wohnlage in der Nähe von Porec, nur ca. 4 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Das im Jahr 2024 erbaute und vollständig möblierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 160 m² auf einem 506 m² großen Grundstück. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und sonnige Stunden im Außenbereich bis in den späteren Tagesverlauf.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in den großzügig und offen gestalteten Wohnraum. Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche bietet großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum und fügt sich optimal in das offene Raumkonzept ein. Der integrierte Essbereich und der gemütliche Loungebereich bilden den Mittelpunkt des Hauses. Große, bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich unmittelbar zur überdachten Terrasse und zum Pool.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite. Das modern gestaltete Bad verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung. Vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und damit zum Poolbereich. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Über eine moderne, offen gestaltete Treppe mit dunklen Stufen und Holzhandlauf gelangt man in das Obergeschoss. Hochliegende Fenster sorgen im Treppenbereich für zusätzlichen natürlichen Lichteinfall. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite verfügen. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon, von dem sich ein schöner Meerblick bietet. Große Fenstertüren unterstreichen auch hier den hellen und freundlichen Charakter der Räume. Die modernen Badezimmer sind jeweils mit bodengleichen Walk-in-Duschen und Glasabtrennungen ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete Außenbereich. Die private Poolterrasse bietet viel Platz zum Sonnen und Entspannen sowie großzügige Liegeflächen. Unter der überdachten Terrasse befindet sich ein gemütlicher Lounge- und Sitzbereich. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und eingefriedet, wodurch gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre entsteht. Durch den direkten Übergang vom Wohnbereich auf die Terrasse verbinden sich Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in allen Räumen, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden können. Als zusätzliche Wärmequelle erfreuen sich moderne elektrische Infrarot-Heizpaneele zunehmender Beliebtheit. Sie lassen sich unkompliziert nachrüsten, sind in zahlreichen dezenten und dekorativen Ausführungen erhältlich und können harmonisch in das bestehende Wohnkonzept integriert werden.

Das Haus wird möbliert verkauft und verfügt über zwei Parkplätze.

Die Kombination aus moderner Architektur, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer, privatem Pool, Meerblick, Süd-West-Ausrichtung und der attraktiven Lage nur wenige Kilometer von Porec und dem Meer entfernt macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause oder Feriendomizil in Istrien.

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