Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 bietet 136,6 m² Wohnfläche und vereint zeitlose Architektur, großzügige Wohnflächen und eine attraktive Lage in einem beliebten Ferienort in Meeresnähe nahe Porec. In einer ruhigen Wohngegend gelegen und nur ca. 300 Meter von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand entfernt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage. Das historische Zentrum von Porec erreichen Sie in nur etwa 6 Kilometern.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit gemütlicher Wohnlounge, stilvollem Essbereich und hochwertiger Designküche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Technik- und Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse vor dem Haus, die von einer modernen Sichtschutzmauer mit satinierten Glaselementen eingefasst ist und dadurch Privatsphäre bietet – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Ein architektonisches Highlight bildet der elegante Glasboden mit Blick in das Erdgeschoss, der dem Haus eine besondere Exklusivität verleiht. Auf dieser Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Balkonterrasse sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Das zweite Obergeschoss erreichen Sie ebenfalls über eine Treppe mit stilvollem Glasbodenelement. Hier erwarten Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und bieten einen idealen privaten Rückzugsbereich für Familie oder Gäste.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort, während mehrere Klimaanlagen auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung ein sofortiges Einziehen oder eine nahtlose Weitervermietung ermöglichen. Ein privater Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist das hervorragende Investmentpotenzial. Das Haus wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und verfügt bereits über ausgezeichnete Gästebewertungen. Dadurch bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, von einer etablierten Ferienvermietung zu profitieren. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie ebenso hervorragend als exklusiver Zweitwohnsitz oder dauerhafter Wohnsitz an der istrischen Adriaküste.

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept, Meeresnähe und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

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