Willkommen in diesem einzigartigen istrianischen Steinhaus, einem historischen Eckhaus aus dem 17. Jahrhundert, welches mit seinem charmanten Charakter begeistert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 496 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Familien oder als Investitionsobjekt.

Beim Betreten des Anwesens durch den Haupteingang werden Sie von einem einladenden Vorgarten empfangen, der mit einem steinernen BBQ-Grill ausgestattet ist – perfekt für gesellige Grillabende im Freien. Die Terrasse ist mit massiven Holz-Sitzmöglichkeiten und einem Tisch ausgestattet, die unter einer schattenspendenden Pergola mit duftenden Jasminblüten liegen. Eine weitere überdachte Terrasse direkt am Hauseingang lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet einen rustikalen Holztisch sowie Sitzbänke.

Das Erdgeschoss beherbergt die erste Wohnung, welches ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer umfasst. Über eine Außentreppe gelangen Sie zur zweiten Wohnung im Obergeschoss, die ebenfalls ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad bietet. Von hier führt eine Treppe ins Dachgeschoss, mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem weiteren Bad.

Der Garten verfügt über einen beheizbaren Pool, der über eine römische Treppe zugänglich ist. Zudem finden Sie hier eine Außendusche sowie zahlreiche Liegeflächen, die dazu einladen, die mediterrane Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Im hinteren Teil des Hauses erwartet Sie ein Wellness- und Spa-Bereich, der mit einer Dampfsauna und einem Whirlpool ausgestattet ist. Hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während ein Durchlauferhitzer mit Gasflasche die Wellness-Anlage effizient versorgt.

Das gesamte Anwesen ist sicher umschlossen durch eine Mauer mit Dachziegelverzierung und verfügt über moderne Sicherheitsmerkmale wie Videoüberwachung mit vier Kameras, die bequem über Handy oder TV abgerufen werden können. Der Garten ist zudem komplett beleuchtet und mit Bewegungsmeldern sowie Zeitschaltuhren ausgestattet.

Ein überdachter Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten sowie zum Poolbereich über eine Treppe. Beide Wohnungen des Steinhauses werden durch einen Kamin sowie eine Ölheizung beheizt; zusätzlich sorgen fünf Klimaanlagen für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten. Der neue Heizöltank aus Deutschland, hat ein Fassungsvermögen von 5000 Litern und ist doppelwandig gefertigt. Eine Solaranlage mit 11 KW Leistung und einem 32 KW Speicher sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.

Dieses Anwesen wurde zuvor erfolgreich vermietet und eignet sich sowohl als privates Refugium als auch als lukrative Investition in der beliebten Region Istrien.

Lediglich 8 km von der Küste sowie der Stadt Poreč gelegen, profitieren Sie hier von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Lebens.

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Wir freuen uns, Sie herzlich einzuladen, dieses istrianische Steinhaus zu besichtigen. Bitte zögern Sie nicht, uns über unser Kontaktformular zu erreichen, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.