In angenehmer und ruhiger Wohnlage nahe Porec befindet sich diese moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Gartenanteil sowie ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept.

Die Wohnfläche von 71 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Flur. Große bodentiefe Schiebe-Glastüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten.

Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Wasser-Filteranlage, einen großen Kühlschrank sowie ein separates Gefrierfach mit drei Schubladen. Der offene Wohnbereich wirkt freundlich und einladend und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen.

Das größere Schlafzimmer präsentiert sich hell und komfortabel, während das zweite Zimmer derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und flexibel einsetzbar ist – beispielsweise als Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Handtuchwärmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung (außer im Schlafzimmer), Klimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern, elektrische Rollläden sowie Fliegengitter an allen Fenstern.

Ein besonderes Highlight ist der 220 m² große Gartenanteil mit gepflegtem Rasen, Zitronenbaum, Granatapfel, Oleander sowie einer umlaufenden Hecke, die Privatsphäre schafft. Die überdachte Terrasse ist zusätzlich mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Im Garten befindet sich außerdem ein praktisches Gartenhaus mit ca. 2,5 x 2,5 m sowie eine Regentonne.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze auf dem Grundstück, das über ein verschiebbares Tor zugänglich ist. Zusätzlich besteht ein separater Zugang über eine Gartentür neben dem Hauseingang.

Die Lage verbindet Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur: Das Zentrum ist nur ca. 300 m entfernt, das Meer sowie das Zentrum von Porec erreichen Sie in etwa 6 km. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, können Sie ganz einfach über unser Kontaktformular einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Starten Sie jetzt mit einer Investition in Ihre Immobilie in Istrien!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.