Dieses außergewöhnliche Natursteinanwesen vereint auf einzigartige Weise historischen Charme, mediterrane Eleganz und modernen Wohnkomfort. Auf einem rund 1.700 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück befinden sich vier liebevoll restaurierte Steinhäuser aus dem Jahr 1819 – ein repräsentatives Haupthaus, ein großzügiges Gästehaus, ein separates kleines Gästehaus sowie ein charmantes Poolhaus. Duftender Lavendel, alte Olivenbäume, gepflegte Hecken und majestätische Bäume verleihen dem Anwesen eine außergewöhnlich ruhige und exklusive Atmosphäre. Die harmonische Gartenarchitektur schafft bereits beim Betreten des Grundstücks einen repräsentativen Empfang und unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser besonderen Immobilie mit mediterranem Flair.

Zwischen 2011 und 2015 wurde das gesamte Anwesen mit viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert und renoviert. Historische Baumaterialien wurden dabei bewusst erhalten und stilvoll in das Gesamtkonzept integriert. So fanden beispielsweise Steine einer ehemaligen Kirche bei der Gestaltung der Terrassenanlage eine neue Verwendung und verleihen dem Anwesen bis heute seine unverwechselbare Ausstrahlung.

Das beeindruckende Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf mehrere Ebenen, ergänzt durch eine rund 60 m² große überdachte Terrasse mit Pergola sowie eine 45 m² große Dachterrasse. Bereits neben dem Eingang lädt eine von Weinreben umrankte Sitznische mit gemütlichen Korbsesseln zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich direkt in die hochwertige Designküche, deren elegante Glas-Stahl-Trennwand Offenheit und stilvolle Raumaufteilung harmonisch miteinander verbindet. Der separate, großzügige Essbereich mit freigelegten Natursteinwänden, massiven Holzbalken und bodentiefen Fensterelementen schafft gemeinsam mit der beeindruckenden Raumhöhe eine außergewöhnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Outdoor-Wohn- und Essbereich mit rustikaler Holzpergola, gemütlicher Lounge, Sommerküche und offenem Natursteinkamin.

Über eine elegante freitragende Designertreppe mit hochwertigem Glasgeländer erreicht man das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein stilvolles Kaminzimmer mit Designkamin sowie ein weiterer großzügiger Wohnsalon, der als Fernsehzimmer genutzt wird und direkten Zugang zu einer von Weinreben beschatteten Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne bietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer, darunter ein stilvolles Schlafzimmer mit Himmelbett und offenem Sichtdachstuhl sowie ein weiteres Schlafzimmer mit charaktervollen Holzbalken. Zwei hochwertige Designerbäder mit großzügigen Walk-in-Regenduschen, Doppelwaschtisch, eleganter Badewanne und separatem WC bieten höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Kinderzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und Dachschrägen, ein weiteres Badezimmer sowie die großzügige Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick über die grüne Umgebung und bei klarer Sicht bis zum Meer eröffnet. Ergänzt wird das Haupthaus durch einen separaten Wäscheraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Technikraum sowie weitere praktische Abstellflächen. Maßgefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für viel Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Das historische Herzstück des Anwesens bildet der malerische Innenhof mit seinem original erhaltenen Steinbrunnen aus dem Jahr 1819, der Haupthaus und großes Gästehaus auf besonders harmonische Weise miteinander verbindet.

Das freistehende große Gästehaus mit rund 100 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über eine 18 m² große überdachte Terrasse sowie eine 23 m² große Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche, Natursteinboden und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit integriertem Essplatz und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes hochwertiges Badezimmer verfügen. Eines der Schlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem Balkon und unterstreicht den exklusiven Wohnkomfort dieses Gästehauses.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der separate Weinkeller mit beeindruckender Raumhöhe und stilvoller Galerie. Er eignet sich hervorragend zur Lagerung edler Weine oder als exklusiver Verkostungsraum für gesellige Weinabende und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter.

Über einen romantischen Kiesweg erreicht man das separat gelegene kleine Gästehaus mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² und einer 20 m² großen überdachten Terrasse. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit moderner Küche und integriertem Essplatz überzeugt ebenso wie das großzügige Schlafzimmer mit hochwertigem Doppelbett und elegantem En-suite-Badezimmer mit Doppelwaschtisch und großzügiger Walk-in-Dusche. Die überdachte Terrasse mit Lounge-Bereich, Deckenventilator und mediterraner Bepflanzung bietet einen geschützten Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Direkt neben dem kleinen Gästehaus befindet sich das separate Poolhaus mit eigenem Eingang und begrünter Natursteinfassade. Der gemütliche Wohn- und Aufenthaltsraum mit Schlafsofa, massiven Holzbalken und hochwertigem Natursteinboden verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und in wenigen Schritten zum Poolbereich. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Das Herzstück des Außenbereichs bildet der beeindruckende Pool mit großzügiger Sonnenterrasse und eleganter Pergola. Bequeme Sonnenliegen, mediterrane Pflanzen und der freie Blick ins Grüne schaffen eine private Wohlfühloase mit exklusivem Urlaubsflair. Der weitläufige, parkähnlich angelegte Garten begeistert mit altem Baumbestand, Olivenbäumen, Lavendel und liebevoll gestalteten Grünflächen. Für Familien mit Kindern steht ein eigener Spielbereich mit Holzspielhaus, Rutsche und Schaukeln zur Verfügung. Zahlreiche Terrassen, schattige Pergolen und idyllische Rückzugsorte fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und machen dieses Anwesen zu einem Ort der Ruhe und Erholung.

Mit insgesamt sieben Schlafzimmern, mehreren hochwertigen Badezimmern und Gäste-WCs, vier eigenständigen Natursteinhäusern, einem exklusiven Weinkeller, einer Sommerküche mit offenem Natursteinkamin, Alarmanlage, Videoüberwachung, vier Stellplätzen, Fan-Coil-Heizung, Fußbodenheizung in den Bädern sowie der Möglichkeit zur Installation einer Solaranlage eignet sich diese außergewöhnliche Immobilie sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als hochwertiges touristisches Investment. Die gelungene Verbindung aus historischer Architektur, mediterraner Gartenkunst und zeitloser Eleganz macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch seine attraktive Lage in ruhiger, naturnaher Umgebung. Das Meer sowie die Stadt Porec sind in ca. 23 Kilometern erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich bereits in einer nahegelegenen Ortschaft und sind in nur ca. 1,5 Kilometern erreichbar.

Die Region zählt zudem zu den renommiertesten Weinanbaugebieten Istriens und ist bekannt für ihre ausgezeichneten Winzer und traditionsreichen Weingüter. Zahlreiche erstklassige Konobas, die für ihre authentische istrische Küche weit über die Region hinaus geschätzt werden, laden zu kulinarischen Genüssen ein. Diese einzigartige Kombination aus mediterraner Natur, exzellenter Gastronomie und hervorragender Infrastruktur macht das Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort für Genießer und Liebhaber des istrischen Lebensgefühls.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Nutzen Sie hierzu einfach unser Kontaktformular – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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