Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienangebot, das aus zwei charmanten Steinhäusern mit insgesamt 96 m² Wohnfläche besteht. Beide Häuser liegen direkt nebeneinander und sind durch eine einladende Sommerküche mit Sitzplätzen verbunden, die sich unter einer großzügigen Überdachung befindet. Hier können Sie entspannen und die Zeit im Freien genießen – besonders im Wellis Jacuzzi für bis zu fünf Personen, der Ihnen unvergessliche Momente der Entspannung bietet.

Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 2.500 m² und ist komplett umzäunt, wobei 1.000 m² als Bauland ausgewiesen sind. Drei Seiten des Grundstücks grenzen an freies Agrarland, was Ihnen eine ruhige und ungestörte Umgebung garantiert. Diese Gegebenheiten bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die bestehende Immobilie zu erweitern oder die vorhandenen Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu vergrößern.

Haus 1 ist ebenerdig und ideal für bis zu vier Personen geeignet. Es verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer mit einem komfortablen Boxspring-Doppelbett. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über ein Schlafsofa, einen offenen Essbereich und einer gut ausgestatteten Küche. Das Badezimmer beinhaltet eine Duschkabine. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen ein Pelletofen sowie eine Klimaanlage.

Haus 2 befindet sich derzeit in der Renovierungsphase und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohnraum mit Schlafsofa, Essbereich und Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Treppe führt ins Obergeschoss zum Schlafzimmer mit Doppelbett. Auch hier hat man Zugang zur überdachten Sommerküche sowie eine zusätzliche Terrasse mit einem Steingrill – perfekt für gesellige Abende im Freien.

Beide Häuser sind mit Klimaanalage, Fliegenschutzgittern an allen Fenstern und Außentüren ausgestattet, um Ihnen einen ungestörten Aufenthalt zu ermöglichen. Die überdachte Sommerküche ist von einer Seite verglast und verfügt an der Vorderseite über eine horizontale Markise, die bei Bedarf zugezogen werden kann.

Die großzügige Terrasse von 200 m² bietet ausreichend Platz für einen Relax- und Loungebereich sowie Sonnenliegen mit Sonnenschutz. Der 32 m² große Pool mit Treppeneinstieg lädt an heißen Tagen zum Schwimmen ein. Der Garten ist liebevoll gepflegt und beherbergt zahlreiche mediterrane Pflanzen sowie Obstbäume. Darüber hinaus gehören ein Rasentraktor und ein neuer Benzin-Rasenmäher zur Ausstattung der Immobilie.

Ein elektrisches Tor ermöglicht den Zugang zum Grundstück, auf dem sich ein Carport für drei Autos befindet – insgesamt stehen Ihnen acht Parkplätze zur Verfügung. Zur Sicherheit tragen zwei WLAN-Kameras bei, die das gesamte Anwesen überwachen.

Die Immobilie wurde vor 1950 errichtet und 2016 umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Jahr 2022 wurde das Grundstück eingezäunt und mit einem elektrischen Tor ausgestattet. 2023 kamen ein Carport sowie ein Parkplatz hinzu. Eine Septikanlage sorgt zudem für die erforderliche Infrastruktur.

Das Objekt eignet sich hervorragend als Investition für Ferienvermietungen. Für das Jahr 2025 ist die Immobilie bereits durchgängig ausgebucht, und zwar von April bis Anfang Oktober. Zudem liegen für 2026 bereits verbindliche Buchungen für die Monate Juni, Juli und August vor. Eine Nutzungserlaubnis zur Ferienvermietung ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle sichert.

Dieses attraktive Anwesen befindet sich an der malerischen Ostküste in der Nähe von Labin und Rabac, nur 11 km vom Meer entfernt und etwa 6 km vom Zentrum entfernt.

Labin und Rabac sind zwei malerische Orte an der Ostküste Kroatiens in der Region Istrien. Labin ist eine charmante Stadt auf einem Hügel, bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, historische Gebäude und kulturelle Veranstaltungen. Sie bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege in der umliegenden Natur. Rabac, nur wenige Kilometer entfernt, ist ein beliebter Badeort mit schönen Stränden und kristallklarem Wasser. Die Uferpromenade lädt mit Restaurants, Cafés und Geschäften zum Verweilen ein. Zusammen bieten Labin und Rabac eine ideale Kombination aus Kultur, Geschichte und Erholung am Meer.

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