Zum Verkauf steht eine istrische Steinvilla mit einer Wohnfläche von 210 m² und einem Grundstück von 978 m² in einem charmanten Dorf mit nur wenigen Nachbarhäusern.

Die Villa befindet sich in der Nähe von Pazin, das für seine historische Architektur und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Inmitten der unberührten Natur am Rande einer Bauzone ist sie von malerischen Wäldern umgeben. Die Villa wurde im 20. Jahrhundert erbaut und von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2007 liebevoll renoviert und verbindet den rustikalen Charme eines traditionellen istrischen Steinhauses mit modernem Komfort. Bei der Renovierung lag der Fokus darauf, die Funktionalität des Anwesens wiederherzustellen und gleichzeitig lokale Elemente zu bewahren.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es gibt drei verschiedene Eingänge zur Villa, einen im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Das Erdgeschoss ist als separate Wohnung konzipiert, die über eine Innentreppe mit dem Rest der Villa verbunden ist. Hier finden Sie eine einladende Eingangshalle, eine geräumige Küche, ein gemütliches Esszimmer, ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Stockwerk, wo sich ein weiterer Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Kinderzimmer sowie ein Badezimmer befindet.

Für Heizung und Kühlung stehen Klimaanlagen sowie elektrische Heizkörper im Erdgeschoss und im ersten Stock zur Verfügung. Ein traditioneller Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Innere der Villa ist mit beeindruckenden Steinwänden, hochwertigen Holzmöbeln, handgefertigten Schreinerarbeiten, Holzdecken, rustikalen Holzbalken und charmanten Täfelungen verziert. Diese Details verleihen der Villa einen authentischen istrischen Charme und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Der Eingang zum Hof der Villa ist durch ein zweiflügeliges Eisentor und einem Eisenzaun gesichert. Ein Teil des Anwesens ist von einem grünen Gartenzaun umgeben, während sich im Gartenbereich ein Swimmingpool, Liegestühle und eine gepflegte Rasenfläche befinden. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge auf dem Anwesen.

Die Villa wurde bisher sowohl privat genutzt als auch touristisch vermietet. In der Nähe finden Sie das Zentrum mit allen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Der öffentliche Strand und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 20 km und das Zentrum ist nur 4,5 km entfernt.

Diese Steinvilla bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Naturverbundenheit und dennoch guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Sie ist ideal für diejenigen, die den historischen Charme Zentralistriens genießen möchten. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren durch die malerische Landschaft Istriens. In der Nähe finden Sie die charmanten Städte  Pazin und Motovun, welche für ihre mittelalterlichen Festungen und ihre reiche Geschichte bekannt sind.

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