Diese exklusive Villa vereint höchsten Komfort, modernes Design und nachhaltige Technologien in einer beeindruckenden Immobilie, die auf 218 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen viel Raum für ein luxuriöses Zuhause bietet. Die Lage ist äußerst begehrt: Nur 2 km vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zur charmanten Stadt Porec gelegen, verbindet sie Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit.

Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit Garderobe und Flur, der nahtlos in den großzügigen, lichtdurchfluteten offenen Wohnraum übergeht. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Essbereich ist ideal für gesellige Abende, während die moderne Küche im Open-Space-Konzept mit einer großen Kochinsel punktet. Diese kann auch als Bar mit hohen Sitzhockern genutzt werden und lädt zu entspannten Stunden ein.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort bietet. Eine Gästetoilette sowie ein Technikraum mit Waschraum ergänzen das Raumangebot. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei weitere stilvolle Schlafzimmer auf Sie warten. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes modernes Bad. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen großen, überdachten Balkon mit Blick auf die umliegende Natur sowie die gepflegte Poollandschaft.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend gestaltet: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gepflegte Gartenanlage mit Rasenfläche sowie auf die überdachte Terrasse, die einen gemütlichen Essbereich im Freien beherbergt. Für kulinarische Highlights sorgt die integrierte Sommerküche mit Stein-BBQ-Ofen. Der 11 x 4,5 Meter große Pool lädt zum Schwimmen und Relaxen ein und wird ergänzt durch einen Liegebereich, eine Außendusche sowie eine separate Toilette und einen Abstellraum.

Das vollständig eingezäunte Anwesen bietet maximale Privatsphäre. Die Hofeinfahrt erfolgt bequem über ein elektrisches Tor; drei Parkplätze stehen zur Verfügung. Hochwertige Materialien prägen das Interieur: Edles Parkett in den Schlafzimmern, Keramikfliesen von höchster Qualität in den Bädern sowie Bäder mit Heizkörpern und Spiegeln mit Anti-Beschlag-Funktion unterstreichen den gehobenen Anspruch.

Technologisch überzeugt diese Villa durch modernste Ausstattung: Ein Smart-Home-System ermöglicht zentrale Steuerung aller technischen Anlagen; Fußbodenheizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme; Ventilatoren in allen Räumen garantieren angenehmes Raumklima. Zudem sind Solarpanels auf dem Dach installiert, um nachhaltige Energieeffizienz zu gewährleisten.

Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Luxus, innovativem Design und nachhaltiger Technologie. Die attraktive Lage macht sie besonders begehrt: Nur wenige Minuten vom Meer entfernt bietet sie sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an Porec.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa begeistern! Kontaktieren Sie uns gerne über unser Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

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