Erleben Sie mediterranes Lebensgefühl in einer ruhigen, naturverbundenen Lage. Diese elegante Villa mit ca. 150 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen auf einem gepflegten Grundstück von ca. 650 m². Baujahr 2019, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilungen schaffen eine komfortable Wohlfühloase.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller Wohnbereich aus Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Ein elektrischer Kamin mit Flamme sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Ein Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf die mediterrane Umgebung.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Essbereich im Freien sowie einem BBQ-Kamin. Der gepflegte Garten mit Zierrasen lädt zum Verweilen ein und der Pool mit Liegebereich und Außendusche ergänzt das Outdoor-Erlebnis. Das Anwesen ist vollständig von einer grünen Hecke umgeben, die Privatsphäre bietet und diskretes Wohnen garantiert. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung.

Heizung und Kühlung erfolgen über eine Inverter-Klimaanlage; alternativ kann der elektrische Kamin durch einen klassischen Holzofen ersetzt werden – flexibel je nach Wunsch.

Die Lage überzeugt: Nur etwa 5 km vom Meer entfernt, ca. 200 m bis ins Zentrum des Ortes, nach Poreč sind es ca. 5 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Villa eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch ideal als touristische Vermietung.

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