Zum Verkauf steht ein moderner Neubau-Bungalow, der bereit zur Übergabe ist und durch seine stilvolle, hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Fertigstellung erfolgte im April 2025, auf einem Grundstück von ca. 550 m². Die reine Wohnfläche beträgt 120 m²; mit Terrasse ergibt sich ein nutzbarer Wohnraum von 155 m². Die ruhige, grüne Lage rund um das Anwesen schenkt Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre.

Alle Räume befinden sich auf einer Ebene. Vom einladenden Flur aus eröffnet sich der offene Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch zu einer großzügigen Lebenszone vereint. Drei modern eingerichtete Schlafzimmer laden zum Verweilen ein, jedes davon verfügt über einen eigenen TV-Flatscreen. Zwei Bäder sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Das Interieur besticht durch Modernität, Geschmack und hochwertige Qualität.

Der Zugang vom Wohnzimmer führt direkt in den Garten, der mediterran bepflanzt ist und eine idyllische Atmosphäre schafft. Hier finden sich eine überdachte Terrasse mit großzügigem Ess- und Grillbereich sowie ein beheizbarer Pool von ca. 31 m², der ganzjährig genutzt werden kann. Bereits vorbereitet ist der Anschluss für einen Kamin, um gemütliche Abende vor dem Flammenspiel zu genießen. Die Anlage ist vollständig von einer Mauer mit Zaun umgeben, und eine große Hofeinfahrt bietet ausreichend Parkmöglichkeiten – insgesamt stehen drei Parkplätze zur Verfügung.

Technisch- und Komfortmerkmale überzeugen ebenfalls: Die Fußbodenheizung ist installiert; eine Außen-Wärmepumpe muss noch ergänzt werden. Alle Zimmer sind klimatisiert, Fenster verfügen über elektrische Rollläden und Fliegengitter. Eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung sorgt für maximale Sicherheit und ist über das Mobiltelefon bequem steuerbar.

Besonders attraktiv ist die Vermietungsgeschichte: Von Juni bis September 2025 wurde das Haus touristisch vermietet und erhielt eine 4-Sterne-Kategorisierung. Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft, das Mobiliar ist im Preis inbegriffen.

Ein zusätzlich interessantes Detail ist die unmittelbare Nähe zur alten Bahnstrecke nach Rovinj, die nur ca. 50 m unter dem Haus verläuft. Der Paranzana-Fahrradweg führt direkt nach Rovinj und zum Strand – etwa 10 km Entfernung – und das Zentrum von Rovinj liegt ca. 8 km entfernt, während der Limfjord etwa 3 km entfernt sind. In der Umgebung finden sich Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkte und Lebensmittelläden in bequemer Reichweite.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem exquisiten Bungalow – wir freuen uns darauf, Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns gerne über unser Formular; wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung.

Starten Sie jetzt, mit einer Investition in Ihre Immobilie in Istrien!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.