Dieses attraktive Haus verbindet Ruhe, Komfort und eine atemberaubende Aussicht in einer begehrten Weinregion nahe Porec. Die reine Wohnfläche von 111 m² ergänzt sich mit 53 m² Nutzfläche und verteilt sich über zwei Etagen (EG und OG) sowie einem zusätzlichen Kellerraum. Das Grundstück umfasst 681 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Rasen, mediterranen Pflanzen und einem Pool hinter dem Haus. Ein Pavillon mit Sitzgelegenheit, ein Grill-Kamin sowie eine Chill- und Liegefläche laden zum Verweilen im Freien ein, während das umlaufende Mauerwerk Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Eine Alarmanlage erhöht das Sicherheitsgefühl.

Vom Eingang durch die Haustür gelangt man in einen einladenden Flur, der direkten Zugang zur Garage eröffnet und über eine weitere Tür den Weg in den Wohnbereich freigibt. Der direkte Zugang zur Küche und zum großen Wohnzimmer sorgt für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Das Bad im Erdgeschoss sowie der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schaffen lichtdurchflutete Räume, in denen ein Kaminofen sowohl an kühleren Tagen als auch zum gemütlichen Ambiente genutzt werden kann. Die Küche bietet Platz für kulinarische Aktivitäten und führt zusammen mit dem Wohnzimmer in den Wintergarten. Dieser beherbergt einen offenen Kamin, der zum Heizen und Grillen genutzt werden kann, hier findet sich auch ein kleiner Sitzbereich mit Esstisch. Über Schiebefenster gelangen Sie vom Wintergarten direkt in den Garten, wo sich die Sonne genießen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Alle Schlafzimmer verfügen über Fliegengitter, wodurch Nachtfrische und frische Luft ungestört genossen werden können. Alle Räume bieten Zugang zu einem gemeinsamen großen Balkon, der einen herrlichen Meerblick sowie Ausblicke auf die umliegende Natur ermöglicht. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein weiteres Bad.

Der Keller bietet reichlich Stauraum. Die Heizung erfolgt zentral, ergänzt durch Klimaanlagen in allen Schlafzimmern sowie im Wohnbereich, wodurch ein gleichbleibend angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet ist. Das Anwesen verfügt zudem über eine Wasserfilteranlage, welche das gesamte Haus mit chlorfreiem Wasser versorgt. In der Küche wird das Wasser noch einmal gefiltert, sodass man mineralisiertes Trinkwasser und destilliertes Wasser zusätzlich aus dem Wasserhahn bekommt.

Eine großer Hof mit sechs Parkplätzen neben der Einzelgarage bieten reichlich Parkmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und eine Nähe zu Meer sowie zum Zentrum der Ortschaft: Das Meer erreicht man in 8 km, das Ortszentrum in 1 km. In der Umgebung finden sich Ärzte, Cafés, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des Alltags.

Wenn Sie mehr Informationen wünschen oder eine Besichtigung vor Ort vereinbaren möchten, nutzen Sie gern unser Kontaktformular. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Haus näherzubringen und Ihnen alle Vorteile dieses einzigartigen Objekts persönlich vorzustellen.

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