Diese freistehende, moderne Villa in ruhiger Lage von Sveti Lovrec vereint klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal sowohl als exklusives Familienhaus als auch als renditestarke Ferienimmobilie.

Auf einem gepflegten Grundstück von 777 m² erstreckt sich die im Jahr 2021 errichtete Villa über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 292 m². Die Süd-West-Ausrichtung sorgt ganztägig für Licht und Sonne – sichtbar in jedem Raum und besonders eindrucksvoll im Außenbereich.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit spürbar: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet, modern gestaltet und verbindet sich nahtlos mit der überdachten Terrasse. Die Küche mit großer Arbeitsinsel ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional perfekt für gesellige Abende. Große Glasflächen öffnen den Blick zum Pool und in den Garten – innen und außen verschmelzen hier zu einem Lebensraum. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das direkten Zugang zum Poolbereich bietet – ideal für Gäste oder als komfortabler Master-Bereich. Ein Gäste-WC sowie ein Flur mit Stauraum ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über große, balkonartige Terrassen mit wunderschönem Meerblick – perfekte Rückzugsorte für ruhige Morgenstunden oder Sonnenuntergänge mit Blick über die istrische Landschaft.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der 44 m² große Pool mit umliegendem Liegebereich bildet das Zentrum des Gartens. Eine teilweise überdachte Terrasse mit Essbereich und Grill lädt zu langen Sommerabenden ein, während der offene Lounge-Bereich mit Sonnenmarkise perfekten Komfort an heißen Tagen bietet. Alles ist pflegeleicht, klar strukturiert und hochwertig angelegt.

Ein zusätzlich erbauter, jedoch noch unvollendeter Kellerbereich mit ca. 105 m² bietet enormes Potenzial: Geplant sind eine Taverne, Abstellräume sowie ein Technik-/Heizraum. Derzeit ist hier die Pooltechnik untergebracht – die Fläche kann aber nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.

Die Villa ist vollständig klimatisiert, verfügt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Badezimmern im Obergeschoss und ist hochwertig ausgestattet. Zwei private Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Lage ist ruhig und dennoch zentral: Das Ortszentrum mit Schule, Kindergarten und Geschäften ist nur 300 m entfernt, das Meer erreichen Sie in ca. 12 km.

Diese Immobilie ist kein Kompromiss – sie ist eine Entscheidung für Qualität, Ruhe und langfristigen Wert.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, erreichen Sie uns ganz bequem über unser Kontaktformular. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.

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