Dieses renovierte istrische Steinhaus vereint authentischen Charme mit moderner Ausstattung und einer ruhigen, begehrten Lage nahe Porec. Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 118 m², ergänzt durch einen geschützten Innenhof mit großzügiger Terrasse sowie einen wunderschönen Fernblick bis zum Meer. Die Immobilie wurde 2025 umfassend renoviert und befindet sich aktuell in den letzten Fertigstellungsarbeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumaufteilung. Die moderne Einbauküche ist separat gehalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür auf die ca. 60 m² große, ummauerte Terrasse hinter dem Haus. Dieser geschützte Außenbereich bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Ein zusätzlicher Raum, derzeit als Abstellfläche genutzt, kann bei Bedarf als Sommerküche oder Hobbyraum gestaltet werden.

Über eine Treppe erreicht man das obere Geschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer, dessen teilweise freigelegte Natursteinwand den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein modernes, neu gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur offenen Balkonterrasse. Von hier aus genießt man einen weiten Blick über die Landschaft bis hin zum Meer – ein besonderes Highlight der Immobilie und ein Ort, der Ruhe und mediterranes Lebensgefühl vermittelt. Auch auf dieser Etage steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet und die Nutzung als Familien- oder Ferienhaus besonders attraktiv macht.

Vor dem Haus stehen ca. 86 m² Parkplatzfläche für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über Wandheizkörper und Klimaanlagen; die erste Phase der Heizkörperversorgung über eine Wärmepumpe ist bereits installiert. Fenster und Eingangstür bestehen aus PVC, während im Innenbereich warme Holzelemente für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Geschäfte, Restaurants und kleinere Läden befinden sich in der Nähe, teilweise fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Porec liegt etwa 8 km entfernt, das Meer ca. 6 km. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz, als Feriendomizil oder als Investition in einer gefragten Region Istriens.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Steinhaus persönlich vorzustellen und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

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