Dieses istrische Steinhaus aus der Zeit vor 1960 befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Visnjan und bietet eine authentische und solide Grundlage für ein hochwertiges Wohn- oder Ferienkonzept. Die klassische Steinbauweise, die klaren Proportionen sowie der ursprüngliche Charakter machen diese Immobilie besonders attraktiv für Liebhaber traditioneller istrischer Architektur.

Die Fassade des Hauses wurde bereits erneuert, der Naturstein frisch verfugt und fachgerecht aufgearbeitet. Dadurch präsentiert sich das Gebäude von außen in einem sehr gepflegten Zustand und bewahrt zugleich seinen ursprünglichen Charme. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein zweiflügeliges, handgeschmiedetes Hoftor mit Ziergitter, das den historischen Charakter des Anwesens stilvoll unterstreicht. Links vom Haus befindet sich zudem eine Zisterne mit Originalbrunnen, ein typisches und wertvolles Element istrischer Baukultur.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 60 m² verteilt sich eine Wohnfläche von rund 85 m² auf drei Etagen. Die Immobilie bietet eine klare Struktur und flexible Grundrissmöglichkeiten, die im Rahmen einer Innenrenovierung individuell geplant und umgesetzt werden können.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, deren Nutzung frei gestaltbar ist. Eine interne Treppe führt in das erste Obergeschoss, das ebenfalls zwei Zimmer umfasst. Von dort gelangt man in das Dachgeschoss, das durch einen hohen Dachraum mit sichtbarer, neuer Holzdachkonstruktion besticht. Dieser Bereich verleiht dem Haus eine besondere räumliche Wirkung und bietet hervorragendes Potenzial für einen offenen Wohn-, Atelier- oder Schlafbereich. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen weiteren Raum.

Das Dach wurde vollständig renoviert und mit Isolierung, neuen Dachziegeln, Regenrinnen sowie Fallrohren ausgestattet. Zusätzlich wurde ein neuer Schornstein errichtet, wodurch die Installation eines Kamins möglich ist – ein wichtiger Aspekt für ganzjähriges Wohnen oder eine gemütliche Nutzung in den kühleren Monaten.

Das Haus ist innen renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine sehr gute bauliche Ausgangsbasis, da Dach und Fassade bereits erneuert wurden. Mit einer überschaubaren Investition lässt sich der Innenbereich wohnlich gestalten und an moderne Wohnansprüche anpassen. Vor dem Eingangsbereich besteht die Möglichkeit, eine Terrasse zu realisieren und so einen privaten Außenbereich zu schaffen. Ein Parkplatz ist dem Objekt zugeordnet.

Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Das Meer sowie das Zentrum von Porec sind jeweils ca. 10 km entfernt. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl als privates Wohnhaus, als Ferienimmobilie oder als langfristige Investition.

Gerne laden wir Sie ein, dieses istrische Steinhaus persönlich zu besichtigen und sich selbst von der Substanz, dem Charakter und dem Ausbaupotenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über unser Kontaktformular.

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