Entdecken Sie dieses istrische Steinhaus, welches durch seine harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten besticht. Mit einer brutto Wohnfläche von 140 m² (netto 120 m²) erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Das Grundstück umfasst großzügige 486 m² und liegt in der idyllischen Ortschaft Kastel, nur wenige Kilometer von Buje entfernt.

Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe, ausgestattet mit einer Rasenfläche und mehreren Olivenbäumen, die mediterranes Flair versprühen. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Hier finden Sie auch eine gemütliche Sitzbank sowie einen Tisch aus Stein – perfekt für gesellige Abende im Freien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der zu einer großen Küche mit Essbereich führt. Der runde steinerne Kaminofen zwischen Küche und Wohnzimmer sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre. Die Holzbalken an der Decke unterstreichen den rustikalen Charakter des Hauses. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Eine offene Holztreppe führt in die obere Etage, wo sich ein lichtdurchfluteter Schlafbereich (Galerie) präsentiert. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre dank der Dachfenster, die mit Sonnenschutz ausgestattet sind. Ein weiteres Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Haus verfügt über einen Energieausweis der Klasse B und ist mit einer Gas-Fußbodenheizung sowie sieben Heizkörpern ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Gasboiler sorgt zudem für warmes Wasser. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden, darunter ein überdachter Parkplatz. Die biologische Klärgrube trägt zur ökologischen Nachhaltigkeit des Objekts bei.

Dieses Steinhaus eignet sich hervorragend als touristisch nutzbares Objekt oder als Ihr persönliches Refugium in Istrien. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Das Meer ist nur 8 km entfernt und das Zentrum von Buje erreichen Sie nach nur 4 km.

Kastel ist ein malerisches Dorf in Istrien, nahe der Stadt Buje. Es bietet eine ruhige Atmosphäre, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen. Buje, nur wenige Kilometer entfernt, besticht durch sein historisches Stadtzentrum mit engen Gassen und alten Steinhäusern. Die Stadt ist bekannt für ihre kulinarischen Spezialitäten, insbesondere lokale Weine und Trüffelgerichte. Die Nähe zur Küste macht Kastel und Buje zu idealen Zielen für Naturliebhaber und Kulturinteressierte.

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