Dieses beeindruckende, im 18. Jahrhundert vollständig restaurierte Gebäude befindet sich im Herzen des historischen Viertels von Oprtalj/Portole, einer ehemaligen befestigten Siedlung mit venezianischen Einflüssen. Das Haus verbindet auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet insgesamt eine großzügige Wohnfläche von 134,3 m². Zusätzlich verfügt es über zwei Ladengeschäfte mit jeweils 17,2 m² und 15,5 m². Es ist ein einzigartiges Juwel, das sowohl als Wohn- als auch als Geschäftshaus genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei ebenerdige Ladengeschäfte, die derzeit als Antiquitätengeschäfte betrieben werden. Die Schaufenster gewähren Einblick in die stilvoll präsentierten Antiquitäten und laden Passanten zum Staunen ein. Diese Geschäfte bieten eine hervorragende Gelegenheit für Geschäftsinhaber oder Investoren, die in einer der begehrtesten Lagen der Altstadt tätig sein möchten.

Das Innere des Hauses besticht durch drei charmante Suiten, die jeweils individuell gestaltet sind und unterschiedliche Wohnwelten bieten.

Suite 1 im ersten Obergeschoss umfasst 38,1 m² und ist romantisch sowie geschmackvoll eingerichtet. Hier verbinden teilweise erhaltene Steinwände und Steinelemente mit Holzdecken und massiven Holzbalken einen authentischen historischen Charakter mit modernem Komfort. Beim Betreten gelangt man in einen Eingangsbereich mit Garderobe und Sekretär, der nahtlos in den behaglichen Wohnbereich mit TV, Minibar und einem gemütlichen Stehtisch mit Barhockern übergeht. Das Schlafzimmer ist komfortabel ausgestattet, inklusive Schrank. Ein elegantes Bad bietet eine Dusche, WC und Bidet.

Suite 2 im zweiten Obergeschoss erstreckt sich über 38,8 m² und ist im gleichen stilvollen Design gehalten wie Suite 1. Sie bietet einen ebenso charmanten Rückzugsort für zwei Personen.

Die dritte Suite befindet sich im dritten Obergeschoss und beeindruckt durch ihre Loft-Atmosphäre auf Wohn- und Loftebene, die insgesamt 57,4 m² umfasst. Über eine elegante Wendeltreppe erreicht man dieses exklusive Wohnerlebnis. Beim Betreten offenbart sich ein Wow-Effekt; ein Loft-Stil mit warmer Wohnlichkeit. Der Eingangsbereich eröffnet sich als Kamin- bzw. Fernsehzimmer mit stilvollem Sitzbereich. Von hier gelangt man über eine harmonische Verbindung – eine Stahl-Holz-Treppe – zum Galeriebereich, der mit Sekretär und Bücherregal gestaltet ist.

Eine markante Steinwand mit offenem Bogen führt in den anschließenden Wohnbereich, der eine kleine offene Küchenzeile sowie einen behaglichen Essbereich im Landhausstil harmonisch miteinander verbindet. Das rustikal eingerichtete Schlafzimmer sowie das elegante Bad runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist das offene Raumkonzept bzw. die offene Dachkonstruktion mit zusätzlichem Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die herrlichen Ausblicke auf die Pfarrkirche St. Georg, Renaissancehäuser und das malerische Tal des Flusses Mirna. Von hier aus kann man den Blick auf atemberaubende Fernblicke, den westlichen Teil Istriens bis hin zum Meer schweifen lassen – über Wälder, saftige Wiesen und Weinberge. Diese Panoramen verleihen der Suite eine außergewöhnliche Atmosphäre und machen sie zu einem einzigartigen Rückzugsort.

Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung innerhalb des lebendigen Stadtviertels von Oprtalj/Portole, umgeben von kleinen Geschäften, Restaurants, Konobas und Cafés in unmittelbarer Nähe. Größere Supermärkte sind in Richtung Küste erreichbar. Die Entfernung zu Porec beträgt etwa 40 km, nach Motovun sind es circa 10 km, Buzet liegt bei ca. 23 km und Groznjan bei etwa 15 km.

Dieses historische Anwesen verbindet den Zauber vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort. Oprtalj (auch Portole genannt) ist eine charmante mittelalterliche Stadt in der Region Istrien. Die idyllische Lage auf einem Hügel bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft mit Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern. Das historische Ortszentrum besticht durch enge Gassen, gut erhaltene Steinhäuser und eine beeindruckende Stadtmauer. Oprtalj ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Spezialitäten. Die Gegend eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Wanderer und Weinliebhaber, die das authentische Istrien abseits des Massentourismus entdecken möchten. Ideal auch für Investoren oder Familien, die das besondere Flair der istrischen Altstadt schätzen. Ein einzigartiges Zuhause in einer der schönsten Gegenden Kroatiens wartet auf Sie!

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