Diese hochwertige Villa vereint zeitlose Architektur, mediterrane Leichtigkeit und modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage nahe Porec. Auf einem 628 m² großen, gepflegten Grundstück befindet sich das im Jahr 2020 erbaute Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf zwei Etagen, in sonniger Süd-Ausrichtung.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminanschluss, der fließend in den stilvollen Essbereich und die moderne Küche mit Kochinsel übergeht. Die integrierte Bar mit Sitzplätzen schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen separaten Technikraum.

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer. Beide Räume bieten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit freiem Blick in die umliegende Natur – ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Morgenstunden oder laue Abende.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verarbeitet. Die Wohnbereiche sind mit eleganten Keramikböden ausgestattet, während die Schlafzimmer mit warmem Bambusboden überzeugen. In allen Räumen – mit Ausnahme der Schlafzimmer – sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, zusätzlich sind sämtliche Räume klimatisiert. Eine Solaranlage ist an einen 250-Liter-Warmwasserkessel angeschlossen und unterstreicht den energieeffizienten Charakter der Immobilie.

Der Außenbereich ist ebenso durchdacht wie stilvoll gestaltet. Der gepflegte Garten bietet einen 32 m² großen Pool mit Außendusche, eine großzügige Sonnenterrasse mit Liegebereich, einen Lounge-Bereich sowie eine Außenküche mit massivem Stein-BBQ-Grill. Mediterrane Pflanzen, Grünflächen und ein Gartenhaus runden das harmonische Gesamtbild ab. Zwei Parkplätze, ein elektrisches Einfahrtstor, eine Gegensprechanlage, Videoüberwachung sowie eine automatische Bewässerungsanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Zudem besteht die Möglichkeit, das Objekt baulich zu erweitern.

Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit hervorragender Infrastruktur. Das Zentrum der Ortschaft ist nur ca. 300 Meter entfernt, das Meer erreichen Sie in etwa 3 Kilometern.

Diese Villa ist ideal als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Regionen Istriens.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Kontaktformular. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Starten Sie jetzt, mit einer Investition in Ihre Immobilie in Istrien!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.