Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa im istrischen Stil mit modernen Details, Panoramablick und ruhiger Lage nahe Porec. Auf einem erhöhten Grundstück von 562 m² präsentiert sich diese exklusive Villa mit 355 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erbaut im Jahr 2018. Sie vereint zeitlose Eleganz des istrischen Stils mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur und das Meer. Die Immobilie ist komplett eingezäunt und über ein elektrisches Tor zugänglich, was Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, durch eine markante Natursteinwand dezent vom modernen Küchenbereich abgetrennt. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Essbereich im Freien, Liegefläche und elektronischem Grill. Die Terrasse liegt leicht erhöht; über Stufen gelangen Sie zum Liege- und Poolbereich mit einem Infinity-Pool von 32 m² und einer Außendusche. Von dort führt ein weiterer Stufenabgang zu einer gepflegten Rasen- bzw. Gartenfläche, die Platz für eine Sommerküche oder auch für Spielbereiche bietet.

Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem, modernem Bad. Zwei der Schlafzimmer teilen sich einen großen, überdachten Balkon mit Loungemöbeln – ideal für entspannte Abende mit Blick auf die Umgebung und das Meer.

Das Untergeschoss umfasst ca. 150 m² und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ein Heimkino mit Diagonale 160 cm, Billardtisch, Tischtennisplatte, Tischfußball und Fitnessgeräte.

Technik und Komfort gehen Hand in Hand: Jede Zone verfügt über eine eigene Klimaanlage, Fußbodenheizung findet sich im Wohnzimmer und in den Bädern, und die Heizung wird zentral mit Heizöl betrieben.

Die Immobilie wird möbliert verkauft, wurde mit vier Sternen kategorisiert und eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung, aktuell erfolgreich in der Sommersaison. Zwei Parkplätze ergänzen den gehobenen Anspruch.

Die Lage verbindet ruhige Wohnqualität mit sämtlicher benötigter Infrastruktur in der Umgebung: Geschäfte, Restaurants, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Das Zentrum der Ortschaft ist 300 m entfernt, Porec liegt 15 km entfernt, ebenso das Meer.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Traumimmobilie. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzten Sie bitte unser Kontaktformular und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit unverwechselbarem Flair. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.